南京華潤金陵中心終于重新開售 精裝修放風價4.8萬/㎡左右

　　南京這個樓盤，一路走來，一波三折。

　　明明有著一流的地段，卻先后經歷搶購、開發商資金困難、限高、項目轉讓，等了兩年限高解決，領證開盤降價被叫停，又升級樣板間重新開賣……

　　很多人應該猜到了，這家樓盤就是大校場的華潤金陵中心。最近，華潤金陵中心樣板間終于升級成功，對外開放，也終于開始賣了。

　　大家最關心的一定是價格。

　　要知道，3月份項目E地塊23層以上戶型領證開盤，共136套房，面積106-135㎡，精裝銷許價5.1萬多/㎡。但3月份開盤的時候，外界傳優惠價106㎡460多萬就能買，算下來單價差不多4.4萬多/㎡，據說因為低價開盤被叫停。

　　據了解，新樣板間開放后，目前項目精裝放風4.8萬/㎡左右，據說106㎡戶型總價500-510萬，118㎡戶型總價560-570萬左右，135㎡戶型總價640-650萬左右。相比之前3月份剛領證那會價格有所提高，但相比5.1萬/㎡銷許價還是便宜了約3000元/㎡。（最終售價以開發商公布為準，僅供參考）

　　今年3月金陵中心領證，

　　6月13日，項目宣傳“火爆熱銷”。

　　昨天下午3點網房數據顯示，3月份項目領證的E地塊23層以上136套房源，目前認購5套，還沒有成交。（可能存在延遲上傳的可能）。

　　華潤金陵中心一路走來不容易，按時間軸先了解下項目：

　　2020年4月，華夏幸福拿下大校場G12地塊，地塊在大校場跑道兩側，是大校場最好的地塊之一。華夏幸福定項目案名為“金陵華夏中心”。

　　2020年12月，樓盤首開，106㎡起步，精裝4.5萬多/㎡，有2000多人報名，開盤當天全部賣光。2021年9月，金陵華夏中心文淵府組團賣光。

　　2021年11月-2022年3月，這時候市場已經有下行趨勢，樓盤推出跑道組團，全裝約4.7萬/㎡，裝修包3500-3800元/㎡。首開的408套房吸引1400多人報名，當場賣完。那時候能買到金陵中心都很幸運。

　　2022年，樓盤限高問題、開發商華夏幸福資金遇到問題，有業主擔心樓盤爛尾。

　　2023年，華潤接盤，樓盤更名金陵中心，網傳要引進南京首座萬象城。

　　今年2月，樓盤限高問題終于解決。

　　今年3月22日，金陵中心時隔兩年領證開盤，據說因為降價被叫停。開發商開始升級樣板間。

　　本月，項目樣板間升級完成，重新對外開放、銷售。

　　那華潤金陵中心樣板間到底升級了哪些地方，我們一起看下。以面積106㎡三房兩衛戶型為例。

　　在設計上，將裝修風格改成了暖色調，餐客廳的地面，由實木復合地板升級為云朵拉灰大面仿石磚。餐客廳、臥室的墻面，由墻紙升級為墻布。

　　廚房將水槽龍頭升級為弗蘭卡，增加了垃圾處理器、涼霸。

　　主次衛的部分衛浴，由TOTO升級為杜拉維特、唯寶等品牌。

　　以上就是新樣板間的部分，主要是在裝修風格和部分裝修品牌上做了調整。

　　金陵中心位于大校場核心地段，是地鐵5、10號線上蓋綜合體，是大校場重要的商業配套之一，體量非常大，約96萬方。

　　4月26日，南部新房展會開幕，華潤置地相關負責人，介紹了金陵中心項目建設進展和商業開發計劃：大校場華潤萬象系預計今年完成商業主體封頂及招商前期策劃，2025年全面啟動招商，2026年盛大開業。

　　3月22日，樓盤領到E地塊23層以上戶型銷許，共136套房，面積106-135㎡，全裝47161元/㎡，裝修包3500-3800元/㎡。

　　樓盤優劣勢比較明顯。

　　優勢是地段，確實不錯，大校場跑道上，自帶萬象商業，周邊規劃的配套不錯。

　　缺點就是產品，雖然樓盤樣板間進行了升級，但終究是2021年的產品。這兩年南京產品力明顯提升，周圍金基、保利、金茂、中信泰富的產品，無論是戶型、景觀、科技系統等方面，迭代都很快，金陵中心產品上競爭力一般。更重要的是，目前大校場曝光了不少低密度土地。

　　金陵中心升級后，價格相對3月外界所傳，有所提升，你覺得金陵中心值得買嗎？歡迎評論區互動。