上海二手房交易穩步放量 帶看量和合同量均有所增加

　　上海二手房成交穩步放量。6月16日，記者從網上房地產獲悉，6月15日，上海二手房成交1184套，二手房成交面積94141.98平方米。截至6月16日18時，當日上海一手房簽約148套，一手房簽約面積14398.3平方米。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，從最近一段時間的市場表現來看，上海二手房對于政策的反應更為直接和明顯。最近三周，成交量和來客來訪量都有明顯的穩定增加，剛需和改善型需求的購買力釋放比較充分。從單日二手房網簽數據來看，6月15日，上海二手房成交套數達1184套，這個數據也是自去年9月份以來上海二手房單日成交量新高，說明當前的政策非常有針對性，并且效果非常好。

　　相對于二手房，新房市場的交易數據目前并未反映得如二手房那么明顯，但從一些前期指標比如案場的來訪量來看，客戶對于市場信心的轉變還是比較明顯的。相信在未來一段時間市場供應有比較明顯的釋放后，新房的成交也會有相應表現。

　　此外，記者6月14日從權威部門獲悉，上海房地產新政“滬九條”實施以來，新房及二手房市場購銷均表現出持續的熱度。統計數據顯示，5月28日至6月10日，上海新房認購總體平穩，全市共有10個樓盤完成認購，認購水平高于同板塊平均水平。同期，上海二手房市場成交量大幅提高，日均成交700套，比5月1日至5月27日的日均成交量增加38%；端午節三天假期，二手住房日均成交418套，比今年“五一”假期日均成交增加171%；節后兩天，日均成交810套，回升至新政出臺后一周的成交水平。成交價格保持平穩，跳價、降價成交情況較少。二手住房的先行指標明顯提升，新增購房委托比政策出臺前一周增加約45%，帶看量增加約30%，居間合同量增加約70%。