今年已辦理274宗！晉江推行二手房交易“帶押過(guò)戶(hù)”，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度

　　近日，記者從晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，自2023年6月晉江全面推行二手房交易“帶押過(guò)戶(hù)”模式以來(lái)，共辦理320宗。其中，今年以來(lái)辦理274宗。

　　二手房交易“帶押過(guò)戶(hù)”模式的推行，實(shí)現(xiàn)了無(wú)需先解押即可完成過(guò)戶(hù)、登記新產(chǎn)權(quán)人抵押權(quán)并發(fā)放新的按揭貸款，二手房交易、登記、抵押貸款“無(wú)縫銜接”。

　　“我們會(huì)同住建部門(mén)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)同配合，優(yōu)化‘帶押過(guò)戶(hù)’模式，同時(shí)合并不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記流程，將‘帶押過(guò)戶(hù)’納入二手房交易一件事‘一窗受理，集成聯(lián)辦’聯(lián)辦機(jī)制，做到‘一件事’合并流程、‘一窗制’受理業(yè)務(wù)、‘一攬子’收齊材料、‘一站點(diǎn)’辦結(jié)出件，進(jìn)一步提高工作效能。”晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)悉，市民在辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”時(shí)，可一并提出水電氣廣電同步過(guò)戶(hù)、公積金提取等公共服務(wù)事項(xiàng)，窗口受理時(shí)將產(chǎn)權(quán)信息、涉稅信息、申請(qǐng)人身份信息、水電表號(hào)等信息推送至相關(guān)部門(mén)實(shí)行同步預(yù)受理審核，實(shí)現(xiàn)同步過(guò)戶(hù)集成聯(lián)辦。二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記受理后，市民可憑完稅證明立等取證、發(fā)放新貸款。

　　數(shù)據(jù)顯示，自全面推行二手房交易“帶押過(guò)戶(hù)”以來(lái)，共辦理320宗，其中商品房316宗、工業(yè)廠(chǎng)房4宗，涉及買(mǎi)受人抵押金額約4.12億元，賣(mài)方尚未償還抵押金額約2.25億元。

　　晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推行二手房交易 “帶押過(guò)戶(hù)”，有助于降低不動(dòng)產(chǎn)交易費(fèi)用、為賣(mài)方節(jié)省提前還貸衍生出的“過(guò)橋費(fèi)”“擔(dān)保費(fèi)”，減環(huán)節(jié)、減時(shí)間、減跑動(dòng)、減費(fèi)用、減風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)違約情形，為買(mǎi)方節(jié)約各個(gè)交易環(huán)節(jié)的成本；有助于優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)交易流程，節(jié)省買(mǎi)賣(mài)雙方時(shí)間與精力；有助于提升不動(dòng)產(chǎn)交易便利性與安全性；有助于便利群眾辦事，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度。