深圳二手房市場成交量繼續(xù)修復,二手住宅過戶量上周再創(chuàng)近年來新高,新政效應持續(xù)釋放。
據深圳房地產中介協(xié)會最新數(shù)據統(tǒng)計,2024年第25周(6.17-6.23)全市二手房(含自助)錄得1362套,環(huán)比增長4.0%,周二手房錄得量(網簽量)走勢呈現(xiàn)三連漲,并在本周再次創(chuàng)近三年以來新高。
帶看量止跌回升環(huán)比漲12%
深圳樓市政策一改以往“立竿見影”作用,其即時激勵效應在放緩,且持續(xù)時效仍需繼續(xù)觀察。
二手房錄得量保持增長的同時,市場看房量也在逐步走強。樂有家門店數(shù)據顯示,端午假期出游影響褪去,疊加周末天氣轉好,上周深圳二手房帶看量止跌回升,環(huán)比上漲12%,是6月當前的最高點。
樂有家研究中心指出,截至6月23日,深房中協(xié)官方小程序顯示6月累計二手房錄得量已達4036套,即日均網簽量175套。按當前日均網簽量計算,本月二手房網簽量有望超過5000套,也將是連續(xù)4個月企穩(wěn)在5000套左右。
6萬多套有效房源在售
“成交量的回升,一方面是政策利好的持續(xù)影響,帶動市場信心緩慢復蘇;另一方面也是深圳二手房價經歷近三年的調整期后已到底部,比較具有性價比,因此吸引大量剛需剛改入市。”在業(yè)內人士看來,盡管5月份以來深圳樓市短期內并沒有實現(xiàn)太大的成交突破,但政策效應的延續(xù)性仍在發(fā)揮作用,尤其是二手房源的成交進程在逐步加快。
根據公開在售二手房源量數(shù)據統(tǒng)計,2024年6月24日,全市共有62385套有效二手房源在售,較上周增加61套,掛牌量仍在增加,但增速明顯有所減緩。其中福田較上周增加75套,有效在售9599套,龍崗較上周增加70套,有效在售16260套,羅湖較上周減少65套,有效在售8316套。
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