珠海橫琴千萬豪宅成交占主力 二手房掛牌單價超13萬

　　近期的樓市真是火熱。

　　全國50余個城市都在松綁限購，廣深“小步快跑”式松綁限購，而珠海則是全面放開了限購，包括橫琴在內。

　　目前正值深中通道即將通車節點，珠海放開限購后，廣深的有錢人是否會被吸引？

　　畢竟對比廣深動輒上千萬的房價，珠海顯然友好不少，總價千萬在珠海已然能稱之為豪宅了。

　　今天小編就來盤一盤珠海總價1000萬＋的那些豪宅們。

　　珠海豪宅千千萬，橫琴幾乎占一半

　　老實說，近些年大家都在說收入降低、收入降級等。

　　但小編在扒近6年珠海千萬以上的一手豪宅成交數據的時候，發現大家的購買力依舊強勁。

　　2020年為近6年的峰值，共成交了538套，隨后幾年成交數據雖在小幅下降，但總體每年都能穩定在320套以上。

　　今年截至6月21日，已成交了195套，預計放開限購后數據將進一步增長。

　　相較于珠海的其他各區，橫琴一直以來都是“富人區”，今年以來已成交了86套，占全市的44.1%。

　　即，珠海每賣出5套千萬豪宅，就有2套屬于橫琴。

　　緊隨其后的就是香洲及高新兩個區域，分別成交了53套和40套。

　　究其根本，橫琴為單價最高的區域，面積只要在200㎡以上的戶型都需觸及千萬。

　　香洲為老牌主城區，匯聚了政府機構、醫院及學校等配套，是不少人的擇居首選。

　　而高新為后起之秀，聚集了高校及珠海最頂尖的技術企業，多數高層及管理人員都會選擇就近居住。

　　一手成交價華發山莊最高

　　那么珠海有哪些千萬豪宅呢？話不多說，直接上圖。

　　橫琴的千萬豪宅主要有華發橫琴璽/橫琴薈/橫琴府、IFC琴澳灣1號、中冶逸璟公館等項目。

　　香洲的豪宅項目較多，如：華發灣璽壹號、仁恒濱海中心、中海寰宇天下、盛東•江山賦、綠湖山莊、華發山莊、綠景璽悅灣、萬菱情侶灣一號、中信紅樹灣、華發琴澳新城|四季半島等。

　　高新的則有：仁恒濱海半島、萬科紅樹東岸、格力海岸、卓越唐家墅、華發九洲翠湖香山。

　　而斗門為華發院子，金灣為華發保利天和。

　　縱觀以上項目不難發現，這些項目的選址除了考慮交通外，大多還擁有優質的景觀資源，要么傍山而建，要么臨水而居。

　　如盛東•江山賦，不僅位于市區核心地段，也緊鄰珠海漁女、日月貝、香爐灣、城市陽臺、愛情郵局等城市名片，縱享自然海濱風光。

　　每一個項目拎出來，都很能打，是無數人的夢中情房。

　　不過頂級玩家也分很多種，珠海最豪的一手住宅究竟賣多少錢？

　　別急，小編也整理出來了，即便買不起，過下眼癮也好有個做夢素材嘛。

　　看到這，小編由衷感嘆，珠海人，真有錢啊！

　　二手掛牌單價超13萬，總價最高達5000萬

　　不過市場嘛，有人買自然有人賣。

　　只是看過了當前一手豪宅市場情況后，再看二手掛牌價格，真是有些五味雜陳。

　　小編整理了近期鏈家上掛出的總價TOP10的房源。

　　掛牌前十房源基本上集中在華發九洲翠湖香山、中海銀海灣及中信紅樹灣三個項目。

　　掛牌總價最高的為位于華發九洲翠湖香山（海棠苑）的一套建面約803.98㎡的獨棟別墅，價格高達5000萬。

　　掛牌總價前十的豪宅有9套價格超3000萬，即便是排名第10的中海銀海灣建面約458.54㎡的大平層，價格也需2980萬。

　　有趣的是，掛牌總價前十的豪宅們卻均不在掛牌單價TOP10的名單里。

　　只是不看不知道，一看嚇一跳，原來真正的大佬藏在了這里。

　　位于南灣的中信紅樹灣、吉大的海灣花園、珠賓花園、橫琴的龍光•玖龍璽及高新的高爾夫山莊均有房源掛出10萬+的價格，甚至13萬＋的都有。

　　不過掛牌價這么高，是否有人愿意買單，實際成交價又具體如何就不得而知了。

　　珠海目前的發展明顯有著多中心并行的趨勢，橫琴、高新、北圍、香洲，每一個的發展趨勢都不容小覷。

　　豪宅項目作為圈層的象征，具備最敏銳的嗅覺，自然也是遍地開花。

　　隨著政策支持，經濟發展，珠海也在逐步引起各界人士的關注，吸引他們擇城而居。

　　如果是你，手握巨款，會選擇買哪個項目呢？