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    珠海橫琴千萬豪宅成交占主力 二手房掛牌單價超13萬

    2024-06-26 09:54來源:燕子樓頭客家G

      近期的樓市真是火熱。

      全國50余個城市都在松綁限購,廣深“小步快跑”式松綁限購,而珠海則是全面放開了限購,包括橫琴在內。

      目前正值深中通道即將通車節點,珠海放開限購后,廣深的有錢人是否會被吸引?

      畢竟對比廣深動輒上千萬的房價,珠海顯然友好不少,總價千萬在珠海已然能稱之為豪宅了。

      今天小編就來盤一盤珠海總價1000萬+的那些豪宅們。

      珠海豪宅千千萬,橫琴幾乎占一半

      老實說,近些年大家都在說收入降低、收入降級等。

      但小編在扒近6年珠海千萬以上的一手豪宅成交數據的時候,發現大家的購買力依舊強勁。

      2020年為近6年的峰值,共成交了538套,隨后幾年成交數據雖在小幅下降,但總體每年都能穩定在320套以上。

      今年截至6月21日,已成交了195套,預計放開限購后數據將進一步增長。

      相較于珠海的其他各區,橫琴一直以來都是“富人區”,今年以來已成交了86套,占全市的44.1%。

      即,珠海每賣出5套千萬豪宅,就有2套屬于橫琴。

      緊隨其后的就是香洲及高新兩個區域,分別成交了53套和40套。

      究其根本,橫琴為單價最高的區域,面積只要在200㎡以上的戶型都需觸及千萬。

      香洲為老牌主城區,匯聚了政府機構、醫院及學校等配套,是不少人的擇居首選。

      而高新為后起之秀,聚集了高校及珠海最頂尖的技術企業,多數高層及管理人員都會選擇就近居住。

      一手成交價華發山莊最高

      那么珠海有哪些千萬豪宅呢?話不多說,直接上圖。

      橫琴的千萬豪宅主要有華發橫琴璽/橫琴薈/橫琴府、IFC琴澳灣1號、中冶逸璟公館等項目。

      香洲的豪宅項目較多,如:華發灣璽壹號、仁恒濱海中心、中海寰宇天下、盛東•江山賦、綠湖山莊、華發山莊、綠景璽悅灣、萬菱情侶灣一號、中信紅樹灣、華發琴澳新城|四季半島等。

      高新的則有:仁恒濱海半島、萬科紅樹東岸、格力海岸、卓越唐家墅、華發九洲翠湖香山。

      而斗門為華發院子,金灣為華發保利天和。

      縱觀以上項目不難發現,這些項目的選址除了考慮交通外,大多還擁有優質的景觀資源,要么傍山而建,要么臨水而居。

      如盛東•江山賦,不僅位于市區核心地段,也緊鄰珠海漁女、日月貝、香爐灣、城市陽臺、愛情郵局等城市名片,縱享自然海濱風光。

      每一個項目拎出來,都很能打,是無數人的夢中情房。

      不過頂級玩家也分很多種,珠海最豪的一手住宅究竟賣多少錢?

      別急,小編也整理出來了,即便買不起,過下眼癮也好有個做夢素材嘛。

      看到這,小編由衷感嘆,珠海人,真有錢啊!

      二手掛牌單價超13萬,總價最高達5000萬

      不過市場嘛,有人買自然有人賣。

      只是看過了當前一手豪宅市場情況后,再看二手掛牌價格,真是有些五味雜陳。

      小編整理了近期鏈家上掛出的總價TOP10的房源。

      掛牌前十房源基本上集中在華發九洲翠湖香山、中海銀海灣及中信紅樹灣三個項目。

      掛牌總價最高的為位于華發九洲翠湖香山(海棠苑)的一套建面約803.98㎡的獨棟別墅,價格高達5000萬

      掛牌總價前十的豪宅有9套價格超3000萬,即便是排名第10的中海銀海灣建面約458.54㎡的大平層,價格也需2980萬。

      有趣的是,掛牌總價前十的豪宅們卻均不在掛牌單價TOP10的名單里

      只是不看不知道,一看嚇一跳,原來真正的大佬藏在了這里。

      位于南灣的中信紅樹灣、吉大的海灣花園、珠賓花園、橫琴的龍光•玖龍璽及高新的高爾夫山莊均有房源掛出10萬+的價格,甚至13萬+的都有。

      不過掛牌價這么高,是否有人愿意買單,實際成交價又具體如何就不得而知了。

      珠海目前的發展明顯有著多中心并行的趨勢,橫琴、高新、北圍、香洲,每一個的發展趨勢都不容小覷。

      豪宅項目作為圈層的象征,具備最敏銳的嗅覺,自然也是遍地開花。

      隨著政策支持,經濟發展,珠海也在逐步引起各界人士的關注,吸引他們擇城而居。

      如果是你,手握巨款,會選擇買哪個項目呢?

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