青島二手房價格降幅有所回落 環(huán)比下跌0.6%

　　7月15日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，6月70城中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄，同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄。其中，6月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，同比下降5.6%，降幅比上月均擴大；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.6個百分點，同比下降8.8%。

　　青島新房：

　　環(huán)比下降0.8%，降幅微擴大

　　據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，6月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；同比下降5.6%，降幅比上月繼續(xù)擴大0.9個百分點。

　　從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價自2023年7月止?jié)q轉(zhuǎn)跌以來，截至2024年6月已連降12個月。同比來看，自2023年12月開始同比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年6月，同比現(xiàn)“七連跌”。

　　從戶型來看，6月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價環(huán)比分別下降0.6%、0.9%和0.5%，降幅比上月分別回落0.6個百分點、相同和擴大0.3個百分點；同比分別下降5.1%、5.9%和5.1%，降幅相比上月分別擴大1、0.8和1個百分點。

　　青島二手房：

　　售價環(huán)比下降0.6%，降幅有所回落

　　二手住宅方面，6月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月回落0.6個百分點；同比下降8.8%，降幅比上月繼續(xù)擴大0.2個百分點。

　　環(huán)比來看，從2023年4月重回下跌態(tài)勢，一直持續(xù)到2024年6月，已連跌15個月。同比來看，青島二手住宅售價同比從2022年4月開始下降，截至2024年6月已連續(xù)下降27個月，且降幅繼續(xù)擴大。

　　從戶型來看，6月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.9%，降幅比上月分別回落1.3個百分點、相同和擴大0.3個百分點；同比分別下降8.5%、9.4%、8.3%，降幅比上月分別擴大0.1、0.2和0.7個百分點。

　　濟南、煙臺、濟寧：

　　新房二手房售價同環(huán)比繼續(xù)降

　　省內(nèi)其他城市，6月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環(huán)比繼續(xù)下降。

　　具體來看，6月濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降3.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.2%，同比下降7.9%。

　　煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降5.4%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.8%，同比下降10.1%。

　　濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降5.5%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降8.1%。

　　各線城市：

　　商品住宅售價環(huán)比降幅總體收窄

　　針對價格變化情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2024年6月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)：6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄。

　　環(huán)比來看，6月各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄。 

　　6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。 

　　6月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中北京、上海今年以來首次轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。 

　　6月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有64個和66個，均比上月減少4個。

　　同比來看，6月各線城市商品住宅銷售價格同比下降。 

　　6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降4.5%和5.4%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.5個百分點。

　　6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降7.9%和7.7%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。