上海黃浦融創濱江壹號院一套大平層二拍成交 折合單價15.7萬/㎡

　　黃浦世博濱江板塊的融創濱江壹號院，一套大平層第二次拍賣底價成交，成交價6482.43萬元，折合單價15.7萬元/㎡，相比8003萬元的評估價，打了八折。

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　　二次上架，底價成交

　　這套融創濱江壹號院的法拍房在今年4月曾經上架拍賣，以8003萬的評估價起拍，折合單價19.38萬元/㎡。雖然有1人報名，但并未出價，最終流拍。

　　該房源二次上架，起拍價定為6482.43萬元，起拍單價15.7萬元/㎡，2人報名參加。最后僅有1人報價，房源底價成交，相當于8003萬元評估價的8折。

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　　市場價的7.5折

　　根據鏈家app顯示，融創濱江壹號院今年成交5套房源，成交單價在11.8萬-20.9萬元/㎡。差距主要體現在能否看江景。

　　6月剛剛成交了一套與法拍房源相同面積的二手房，位于中樓層，9500萬元掛牌，最終以8625萬元成交，單價20.88萬元/㎡。

　　此次拍賣房源所在的8號樓位于小區的最前排，與黃浦江直線距離約500米，總高28層的17樓，可瞰江。15.7萬/㎡的成交價，相較于上述成交的20.88萬/㎡市場房源，更是打了7.5折。