香港半島豪庭三房樓王業主劈價450萬港元沽出 呎價1.3萬

　　開發商低價開盤，香港二手市場持續受壓。 紅磡半島豪庭一伙煙花景樓王，成交呎價平過黃埔花園，原業主因移民大幅劈價450萬元（港元，下同）賣樓，最終以1,330萬元沽出，成交呎價近13,000元。

　　市場消息指，上述成交單位為紅磡半島豪庭一座高層C室，實用面積1,005平方呎，屬三屋一套連工人房間隔。 原業主因準備移民，寧愿「要錢唔要貨」，早前1,780萬元叫價放盤，最新大幅劈價450萬元，至1,330萬元成交，成交呎價為13,234元。

　　據了解，原業主2005年4月以681萬元買入單位，持貨19年，賬面勁賺649萬元，單位期內升值95%。

　　成交呎價便宜過黃埔花園 屋苑樓價4年下跌近25%

　　代理指出，因原業主急于出貨，故本次成交呎價比同屋苑早前成交有所下跌，甚至低于黃埔花園近月成交呎價約1.1萬至1.38萬元，考慮到成交單位景觀、坐向、開則，屬「筍盤」成交。

　　翻查屋苑對上一次同類成交，為2020年以1,800萬元沽出上一層單位，以本次成交價作比較，即屋苑樓價4年下跌近25%。