香港2024年二手公營房屋買賣登記7304宗

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024 年香港二手公營房屋(含居屋、公屋、綠置居及夾屋)買賣登記表現亮眼，全年達 7304 宗，同比上升 6.9%，創下近 3 年的新高紀錄。

　　在這之中，第二市場成交占比頗為引人注目，達到了 58.3%，且連續兩年呈現攀升態勢，更是刷新了近 10 年的紀錄。深入探究背后原因，主要是政策放寬及利率下調，極大地刺激了低價房源的需求，使得未補價公營房屋交易異常活躍。第二市場成交宗數同比增長 15.8%，達到 4257 宗，占比也提升了 4.5 個百分點。同時，公屋富戶政策及 “白居二” 計劃的實施，有力地推動了剛需購房，進而帶動該市場占比逼近六成。

　　從細分市場來看，居屋成交 5959 宗，達到了 3 年高位，第二市場占比為 55.1%，同樣創下新紀錄;公屋及綠置居成交 1222 宗，同比增長 28.4%，第二市場占比維持在近八成的高位。然而，夾屋的情況卻截然不同，由于補地價后售價接近私樓，成交僅 123 宗，創下 6 年新低，并且沒有第二市場交易。