西安城六區全面開展個人房源核驗業務 助力二手房自主交易

　　近日，西安市住房和城鄉建設局為優化營商環境，提升房屋交易服務效能，正式發布通知，宣布在城六區全面開展個人房源核驗業務。此次舉措旨在貫徹落實國務院《優化營商環境條例》以及住建部《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》(建房規〔2020〕4 號)文件精神，為二手房交易市場帶來全新變革。

　　以往，二手房交易大多依賴房地產經紀機構，不僅流程繁瑣，交易成本也相對較高。而此次上線的個人房源核驗業務，為市民提供了更加自主、便捷的交易方式。市民只需登錄西安市住房和城鄉建設局 “二手房交易服務平臺”，按照系統提示錄入房屋相關信息，即可輕松完成房源核驗申請。

　　在核驗內容上，平臺將對房屋信息的真實性和是否存在交易限制進行全面核查，涵蓋產權信息、抵押狀況、查封狀態等關鍵要點，確保房源真實可靠。核驗通過后，市民將獲得房源核驗碼，該核驗碼不僅方便查詢、核銷，更是 “手拉手” 自主交易的重要憑證。

　　值得注意的是，房源核驗碼并非永久有效。當出現已網上簽訂存量房買賣合同、超過核驗期限，或是房源核驗后發生司法查封等限制房產交易的情況時，核驗碼將自動失效。這一設置旨在保障房源信息的時效性，維護公平有序的市場交易環境。

　　業內人士分析，個人房源核驗業務的推出，不僅打破了傳統二手房交易模式的局限，讓買賣雙方能夠直接對接，減少中間環節，降低交易成本，還將進一步提升房屋交易的透明度和安全性，為西安二手房市場注入新的活力。

　　西安市住房和城鄉建設局相關負責人表示，希望廣大市民積極關注并配合個人房源核驗工作，共同營造安全、透明、高效的二手房交易市場環境。如有任何疑問，市民可隨時咨詢住建部門相關科室。這一創新舉措無疑將為西安房地產市場的健康發展，以及市民的安居樂業帶來積極影響。