杭州2月二手房網簽量5977套 同比上漲135%

　　貝殼公布的數據顯示，杭州二手房市場在 2 月呈現出獨特的市場態勢。2 月網簽量為 5977 套，環比雖下降 1.4%，但同比卻大幅上漲 135%。從價格方面來看，二手住宅均價為 2.95 萬元 / 平方米，環比下降 3.4%，同比降 0.7%。

　　回顧重點城市二手房市場，1 月保持了一定的活躍度。中指研究院研究副總監李益峰指出，2025 年 1 月前 27 天(截至春節前)，重點 20 城二手住宅成交套數同比增長 19%。盡管受春節假期影響，1 月末二手住宅網簽套數明顯回落，但初步統計全月 20 個重點城市二手住宅成交套數同比仍增長約 3%。同時，1 月份中國百城新房價格環比漲幅收窄，二手房價格環比跌幅連續 6 個月收窄。

　　在政策層面，財政部的表態為房地產市場帶來新的發展方向。財政部綜合司司長林澤昌在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上明確表示，在 2025 年新增發行的專項債額度內，地方可根據需要統籌安排用于土地儲備和收購存量商品房用作保障性住房這兩個方面的專項債項目。這一政策對于房地產市場意義重大。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，專項債用于土地儲備，增強了地方盤活存量閑置土地的資金能力;而用于收購存量商品房用作保障性住房，則對原先的保障性住房再貸款做了較大補充。中指研究院政策研究總監陳文靜也提到，財政部進一步明確專項債用于土地儲備可落地推進，未來利用專項債收購存量閑置土地有望逐步落實，特別是專項債 “自審自發” 試點的地區，專項債使用節奏或將加快，收儲存量閑置土地的節奏預計也將提升。此外，專項債支持收購存量商品房用作保障性住房相關政策明確后，預計將推進專項債收儲存量商品房取得實質進展 。