廣州2月二手住宅網簽數據：市場回溫顯著，多區域成交攀升

　　日前，廣州市房地產中介協會公布 2025 年 2 月(統計周期：1 月 26 日 —2 月 25 日)成交數據。數據顯示，2 月廣州市二手住宅共網簽 6278 套、62.21 萬平方米，同比分別增長 29.04% 和 26.90%。這一數據表明，廣州二手住宅市場在春節后呈現出迅速回溫的態勢。

　　從行政區成交情況來看，多個行政區網簽套數同比均有所攀升。其中南沙區增長幅度超過 70%，表現最為突出;荔灣區和黃埔區增長幅度均逾 40%，緊隨其后;增城區、從化區、白云區和花都區的增長幅度在 30%—40% 之間，呈現出穩定增長的趨勢;海珠區和天河區也有較快增長，市場活躍度明顯提升。

　　熱點板塊的交投表現同樣活躍。芳村大道板塊增長幅度達到 154.84%，成為增長幅度最大的板塊;黃埔區府、工業大道北、同德圍 - 羅沖圍和天河公園板塊的增長幅度同樣可觀，分別為 56.94%、54.90%、54.55% 和 40.82%。這些熱點板塊的活躍成交，進一步推動了廣州二手住宅市場的熱度。

　　廣州市房地產中介協會表示，春節過后，廣州市二手住宅市場回溫迅速，其中 2 月 17 日 —25 日的日平均網簽達 381 套。基于這一良好的市場態勢，預計 2025 年 3 月二手住宅網簽極大概率將回升至萬宗以上水平。

　　克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示，從最新的單周成交數據來看，廣州二手房成交套數為 2488 套(統計周期 2 月 17 日 —2 月 23 日)，這一水平已經達到了 2024 年第四季度的高位，看房人次也創下了 12 周以來的新高。肖文曉同時指出，節后的二手房市場較新房市場復蘇更為強勁的原因主要是春節月開發商推新較少。

　　整體而言，廣州二手住宅市場在 2 月展現出了強勁的復蘇勢頭，多區域成交攀升，熱點板塊表現突出，預計后續市場將繼續保持活躍態勢。