廣州六大行下調(diào)首套房貸利率至3.2% 300萬房貸每月減少約330元

　　7月16日消息，商業(yè)銀行持續(xù)調(diào)低房貸利率。15日，有樓盤銷售人員告訴記者，收到銀行商貸利率最新調(diào)整通知，即日起中大型銀行的首套房貸利率從3.4%下調(diào)至3.2%。

　　對此，記者向廣州地區(qū)多家銀行求證獲悉，包括工、農(nóng)、中、建、交、郵儲六大國有銀行均表示，已將首套房貸利率下調(diào)至3.2%（LPR-75bp），二套房貸利率仍維持3.8%（LPR-15bp）。另外，記者了解到，招行、平安銀行等多家股份制商業(yè)銀行也跟進下調(diào)，首套房貸利率下調(diào)至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍維持3.8%（LPR-15bp）。此次調(diào)整針對的是新申請的個人住房貸款，而非存量房貸。

　　記者測算，若貸款300萬元，按等額本息、貸款30年計算，房貸利率下調(diào)20bp至3.2%后，購房者的月供可減少330.43元，總利息減少11.9萬元。

　　不過，中信銀行、民生銀行等部分銀行的房貸利率“按兵不動”。其中，中信銀行首二套房貸利率分別為3.4%和3.7%，民生銀行的首二套房貸利率分別為3.4%和3.8%。

　　“房貸利率取消下限，意味著商業(yè)銀行可以根據(jù)LPR以及貸款市場的動態(tài)變化靈活調(diào)整利率，近期廣州已經(jīng)有銀行將首套利率調(diào)至最低3%，因此六大行將首套利率調(diào)低也不令人意外。”克而瑞廣佛區(qū)域首席市場分析師肖文曉分析，商業(yè)銀行通過下調(diào)利率吸引增量房貸業(yè)務也是銀行業(yè)自由競爭的體現(xiàn)，不排除后續(xù)還有進一步下調(diào)的可能。