泉州東海后埔片區商服用地豐2024-2號地塊出讓：機遇與發展

　　引言

　　9月3商業和金融服務發展的重要推動地塊的基本信息、規劃特色以及此次土地出讓的意義。

　　地塊基本地塊片區，地理位置優越，具體范圍為：

　　東濱大道（海絲大街）南側

　　豐海路北側

　　經八路東側

　　經九路西側

　　這一位置不僅靠近主要交通干道，還接近多個重要商業和文化設施，是未來商務和金融活動的核心

　　該地塊的總面積為45655.53平方米(約合68.48畝)，其中包括的綠化帶，面積約為9887平方米，但不計入規劃指標計算基數。這一設計旨在提升區域的生態環境質量，為未來的商業發展提供良好的自然氛圍：商業(零售商業)、商務金融，出讓年限為40年。

　　綠地與開敞空間：公園綠地，出讓年限為50年。

　　這樣的用地分配意在營造多元化技術指標**

　　為了確保地塊開發的規范性和可持續性，相關部門已制定了以下規劃經濟技術指標：

　　建筑密度：≦50%

　　容積率：≦6.5

　　建筑高度：≦140米，并需滿足航空凈空要求

　　綠地率：≧10%

　　這些指標將幫助指導未來建筑的設計與布局，從而有效控制建筑規模，保障周邊環境的和諧與美觀。

　　起始價與競買保證金

　　此次土地出讓的起始價為102200萬元，而參與競標的企業需繳納20440萬元的競買保證金。這一價格水平反映了市場對該地塊的重視程度，也顯示了該區域未來發展的潛力。

　　區域發展前景

　　商業與金融服務中心的構建

　　豐2024-2號地塊的出讓，標志著泉州城市核心區商業與金融服務中心的逐步形成。隨著高端商業綜合體的落成，預計將吸引大量國內外品牌入駐，進一步推動地方經濟的發展。

　　綠色生態環境的打造

　　該地塊的設計中，公園綠地的比例將得到有效保障。通過設置公共綠地和開敞空間，不僅能夠提升城市的整體景觀，還能有效改善區域的生態環境，為市民提供更多的休閑空間。

　　城市會客廳的愿景實現

　　豐2024-2號地塊是未來泉州“城市會客廳”的重要組成部分。它將匯聚商業、金融、文化等多種功能，成為市民和游客交流、互動的主要場所。這種轉型將進一步提升泉州的城市形象和競爭力。

　　促進地方就業與創業

　　隨著該地塊商業設施的完善，將有效創造大量就業機會，促進地方經濟的良性循環。同時，為創業者提供一個良好的發展平臺，吸引更多創新項目和人才的涌入。

　　總結

　　泉州東海后埔片區豐2024-2號地塊的出讓，代表了城市未來發展的新機遇。這一地塊不僅將推動區域經濟的增長，提升城市功能的多樣性，還為建設綠色、生態、智慧的現代化城市提供了重要支持。面向未來，泉州將在這片充滿活力的土地上，繼續書寫華麗的城市篇章。