南通如皋城南板塊14.37億掛牌2宗宅地 將于2月10日正式出讓

　　2024年12月31日，南通如皋市再次引起了業內關注，城南板塊掛牌兩宗優質宅地塊。這些地塊的出讓標志著該區域房地產市場的進一步發展。本文將對這兩宗地塊的具體情況進行詳細分析，并探討其未來的潛在影響。

　　新地塊概述

　　掛牌信息

　　此次掛牌的兩宗地塊分別為R2024084和R2024085.具體位于：

　　丞相大道北側

　　茅雉河東西兩側

　　這兩塊地塊占地面積分別為88.7畝和80.4畝，起始總金額達到14.37億元，折合樓面價分別為7083元/㎡和7969元/㎡。根據公告，這些地塊將于2025年2月10日下午15時和16時正式出讓。

　　競價方式

　　此次地塊的出讓采用了**“價高者得”的競價規則**，這意味著開發商將競爭性地出價，最終以最高報價者獲得地塊。這種競價模式將大大提高土地出讓的透明度與公平性。

　　過往地塊交易情況

　　南通如皋市自然資源和規劃局近期還掛牌了另外兩宗普通商品房用地，編號分別為R2024082和R2024083.這兩塊地塊位置相鄰，均位于：

　　丞相大道南側

　　園林路東側

　　這兩宗地塊的總出讓面積為89391平方米，總起始金額為11.4億元人民幣，起拍樓面價均為7083元/平方米。該地塊的競拍時間定于2025年1月26日下午15點和16點，采用的仍然是“價高者得”的競拍方式。

　　市場成交數據分析

　　截至2024年12月30日，如皋城南板塊在2023年內共計成交16宗普通商品房用地，累計成交面積達到55.02萬平方米，總成交金額為61.31億元。值得注意的是，成交樓面價最高達到了10000元/平方米，這再一次印證了該區域房地產市場的火熱。

　　金洲置業的市場表現

　　在這一波土地成交中，如皋市金洲置業發展有限公司表現尤為突出，成功競得相鄰的4宗地塊，總成交面積為19.13萬平方米，總成交金額為20.53億元，成交樓面價最高為6667元/平方米。這一成績不僅顯示了金洲置業在當地市場的實力，也為未來的項目開發奠定了良好的基礎。

　　未來發展展望

　　隨著南通如皋城南板塊的多宗優質地塊陸續掛牌及成交，預計該區域的房地產市場將迎來更大的發展機遇。以下是一些可能的趨勢和展望：

　　1. 市場需求持續增長

　　根據市場反饋，隨著城市化進程加快，人口流入將推動住房需求不斷上升。這對于新地塊的銷售及后續開發無疑是一個積極信號。

　　2. 政策支持與規劃優化

　　未來，政府將在土地供應、稅收等方面提供更多支持政策，有助于吸引更多優質開發商進駐，從而促進區域內的可持續發展。

　　3. 建筑品質提升

　　在競爭激烈的市場環境下，開發商將更加注重建筑的品質與配套設施，以滿足購房者對生活品質日益增長的需求。這將促使整個區域的發展向高端化、精細化邁進。

　　南通如皋城南板塊的新地塊掛牌不僅是當地房地產市場的重要事件，更是未來發展的重要里程碑。通過對當前市場情況的分析，我們可以預見，該區域將迎來更多的發展機會與挑戰。在此背景下，如何審時度勢、抓住機遇，將是未來各開發商需要認真思考的問題。

　　未來，如皋城南的房地產市場將因這兩宗地塊的推出而煥發新的生機，我們有理由相信這個區域在不久的將來會成為房地產投資的熱土。