首鋼底價(jià)拿下石景山優(yōu)質(zhì)地塊 擬打造高端住宅與商服綜合體

　　2月8日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布信息，首鋼以28.01億元的底價(jià)成功競(jìng)得石景山區(qū)首鋼設(shè)備處收儲(chǔ)項(xiàng)目SS00-1617-0001、0003地塊。這宗地塊規(guī)劃用途涵蓋R2二類居住用地及B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，折合樓面價(jià)約3.69萬元/㎡，將為石景山區(qū)域再添高品質(zhì)住宅與商業(yè)配套。

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，緊鄰地鐵站與核心配套

　　該地塊坐落于石景山核心區(qū)域，南鄰人民渠路，西靠體育場(chǎng)西街，東側(cè)則緊挨體育場(chǎng)南街。值得關(guān)注的是，該地塊臨近在建的體育場(chǎng)南街地鐵站，未來居民出行將更加便捷。地塊總建設(shè)用地面積達(dá)38766㎡，規(guī)劃建筑規(guī)模不超過103152㎡，整體容積率為2.66.

　　地塊整體劃分為兩部分，其中SS00-1617-0001地塊規(guī)劃為綜合性商業(yè)金融服務(wù)用地，占地面積約2.73萬平方米，建筑高度上限為36米，綠地率20%;而SS00-1617-0003地塊則為二類居住用地，規(guī)劃建筑面積7.59萬平方米，住宅建筑高度控制在60米(局部最高可達(dá)80米)，綠化率達(dá)到30%。根據(jù)規(guī)劃要求，該住宅地塊將全部用于商品房開發(fā)，不含保障性住房配建。

　　生活配套成熟，宜居氛圍濃厚

　　石景山區(qū)近年來在城市更新方面動(dòng)作頻繁，區(qū)域宜居性不斷提升。此次出讓的地塊周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套資源豐富，居民生活便利。商業(yè)方面，地塊距離京西大悅城、環(huán)宇薈等大型購物中心較近，可提供豐富的購物、餐飲及娛樂體驗(yàn);醫(yī)療資源上，石景山醫(yī)院、朝陽醫(yī)院京西分院、302醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為居民提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保障;教育資源方面，北京市石景山區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)伺，助力家庭型置業(yè)需求。

　　首鋼持續(xù)深耕石景山，助力區(qū)域升級(jí)

　　作為石景山的重要開發(fā)主體，首鋼近年來在該區(qū)域布局多處高端項(xiàng)目，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市更新。本次競(jìng)得地塊后，首鋼有望延續(xù)其在高品質(zhì)住宅及商業(yè)開發(fā)上的經(jīng)驗(yàn)，打造集居住、商業(yè)、金融服務(wù)為一體的綜合性項(xiàng)目，為石景山區(qū)的宜居環(huán)境和城市活力增添新動(dòng)能。

　　未來，該項(xiàng)目的具體規(guī)劃方案及產(chǎn)品定位值得持續(xù)關(guān)注。隨著石景山區(qū)域規(guī)劃的不斷完善，該地塊的開發(fā)或?qū)⑦M(jìn)一步提升周邊居住品質(zhì)，并帶動(dòng)板塊價(jià)值穩(wěn)步攀升。