深汕合作區掛出兩宗普通工業用地 總起始價1410萬元

　　近日，深汕合作區掛出兩宗普通工業用地，總起始價1410萬元，計劃于3月7日出讓。

　　兩宗地為連片用地，土地位置鵝埠街道，規劃綠寶路與產業路交匯處東北側，土地用途普通工業用地，準入行業類別節能環保產業，其中：

　　宗地號E2024-0030.土地面積18017平方米，建筑面積21620平方米，掛牌起始價430萬元，土地使用年限30年;宗地號E2024-0031.土地面積40536平方米，建筑面積48640平方米，掛牌起始價980萬元，土地使用年限30年。

　　本次出讓宗地的建設用地使用權及建筑物不得轉讓。在土地使用期限內不得出租，確有出租需要的，出租比例不超過建筑面積的20%，且應當在產業發展監管協議中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施，其承租主體應引進相關產業鏈合作伙伴和產業項目，產業類型須符合深圳市深汕特別合作區(以下簡稱合作區)產業發展規劃，同時引進的承租主體需取得合作區產業主管部門同意。

　　本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途。建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

　　本次出讓宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年內開工，三年內竣工。

　　根據規劃設計要點顯示：

　　E2024-0030宗地，新建規定建筑面積21620平方米，其中廠房21260平方米。

　　E2024-0031宗地，新建規定建筑面積48640平方米，其中：廠房48640平方米。

　　另外，兩個地塊均為深汕高端電子化學品產業園用地。

　　據深圳特區報報道，2023年9月，深汕高端電子化學品產業園獲批并正式授牌，這是深圳首個高端電子化學品產業園，更是華南地區唯一的高端電子化學品專業園區。

　　園區旨在推動國內半導體材料行業核心技術的攻關，建成具有影響力的半導體與集成電路產業集群;聚焦新一代電池技術正極材料，著力打造新能源汽車及儲能技術創新引領地，讓更多“高端材料”在這里走下產線服務科技強國。

　　園區近期規劃1.14平方公里，計劃構建“5+3+X”產業體系，即“5”類半導體材料：著重發展“光刻膠”“電子特氣”“濕電子化學品”“CMP拋光材料”“先進封裝材料”;“3”種高端化工新材料：布局“電解液原材料”“PI”“環氧樹脂”等電子行業和新能源汽車產業關鍵基礎原材料;“X”種前沿材料：先期引入新能源汽車、儲能等行業所需要的“磷酸錳鐵鋰正極材料”。后續進一步延伸，引入“電解液”“碳纖維”等前沿材料。

　　目前，進駐園區的項目已陸續開展施工或前期準備工作。

　　2030年前，深汕特別合作區力爭將深汕高端電子化學品產業園打造成為“特色鮮明、國內一流”的高端電子材料產業基地和創新型智慧化工園區，成為深圳市半導體材料產業發展核心區。