白云區舉辦2025年住宅類計劃出讓地塊推介座談會 15宗優質宅地亮相

　　近日，白云區成功舉辦 2025 年住宅類計劃出讓地塊推介座談會，吸引了十余家房地產企業齊聚一堂。此次推介會誠意滿滿，集中推出 15 宗居住用地，涵蓋多個重點發展區域，為房地產市場注入了一劑強心針。

　　在本次推介的地塊中，白云新城時隔 4 年再度供應居住用地，無疑成為最大亮點。自 2021 年粵海集團以 102 億元拿下白云新城地塊后，該區域一直處于宅地供應空白期。此次推出的蕭崗齊富路北側地塊，面積約 21 畝，容積率 3.5.建筑面積 47873 平方米，體量雖小，但卻有著獨特優勢。該地塊位于蕭崗城中村改造片區，隨著拆遷舊改工作的加速推進，城市面貌將煥然一新，開發前景十分廣闊。同時，地塊規劃緊密圍繞產業活力提升、城市功能完善以及風貌環境協調，致力于打造云山輝映的國際化未來社區，與白云新城的定位高度契合。

　　三元里廣摩及景泰中學南側地塊同樣備受矚目。該地塊面積達 115 畝，緊鄰白云新城，地處廣州火車站重點片區，與白云區政府隔路相望，周邊白云山和麓湖公園環繞，區位優勢得天獨厚。隨著廣州火車站升級為超級 TOD，該地塊的發展潛力巨大。此外，地塊周邊規劃通過地上地下空間復合開發，對片區內文物建筑及傳統歷史文化進行統籌活化利用，將打造一條串聯廣州火車站、三元里村和白云新城的文化商業生態軸。

　　圍繞廣州白云站，白云區一口氣推介了 4 宗居住用地，包括白云站北側 AB2711014 地塊、羅沖圍增槎路西側地塊、潭村城中村改造項目 AB2716011 地塊以及棠涌融資地塊一。廣州白云站開通一年來，已帶來千萬人流，為白云的土地供應注入了新活力。這些地塊所在片區不僅交通便利，而且發展前景良好。羅沖圍增槎路西側地塊和潭村城中村改造項目 AB2716011 地塊位于廣州城中村改造四大重點片區之一的羅沖圍片區，華為廣州研發中心即將開園，將成為驅動片區發展的重要引擎。而白云站北側 AB2711014 地塊則可借助廣州時尚之都的產業優勢，產業人口的樓市購買力不容小覷。

　　在白云東部，京溪廣智片區城市更新項目推出首宗居住用地 —— 衡器廠地塊。該地塊用地面積 27 畝，建筑面積 44235 平方米，緊鄰去年出讓的怡新路以南地塊。京溪廣智片區圍繞優質醫療資源，規劃白云區東部生命健康發展軸的南部功能節點，并結合京溪路站 TOD 建設同步開發，打造灣區首個智慧醫療創新基地，有望延續怡新路以南地塊 “日光盤” 的市場熱度。

　　白云城市中心片區也推出了多宗優質地塊，包括平和大押周邊 AB2001001、AB2001017 等地塊以及均禾大道南側 AB2008051、AB2008052 等地塊。該片區擁有鐵一中學白云校區、平沙培英學校等優質教育資源，平和大押歷史街區已成為文旅新地標，“桃花緣” 文化生態藝術園提升了片區的生態文化氣質。更值得一提的是，18 號、22 號、34 號等 6 條地鐵線路規劃確定經過該片區。

　　此外，廣州設計之都三期 AB2603123、AB2603087 地塊也在本次推介之列。該片區集聚了眾多優質企業總部，產業人口眾多，需求旺盛。同時，黃邊村改造加速，帶來大量拆遷置換需求。與以往不同的是，本次推介的地塊有極為優質的教育資源加持。去年，華中師范大學與白云區人民政府簽訂戰略合作框架協議，將在廣州設計之都三期共建一所九年制公辦學校，規劃設置 96 個教學班。

　　值得關注的是，本次推介地塊的教育資源相比過去更為優質。白云區通過 “外引 + 內培” 的方式，吸引了廣東實驗中學、廣州鐵一中學等名校入駐，近十年新增義務教育公辦學位超 7.3 萬個、優質學位超 7000 個。例如龍歸街六片山西側地塊周邊教育資源豐富，白云湖數字科技城的黃金圍東區地塊也在建設九年制學校，開辦培英學校白云湖校區。

　　同時，本次推介的地塊還有一個顯著特點，即小體量地塊眾多。有 7 宗建筑面積在 10 萬平方米以下，蕭崗齊富路北側地塊、衡器廠地塊甚至僅有 4 萬余平方米，充分契合當下房企拿地資金占用少、項目去化快的需求，彰顯了白云區在宅地供應上的誠意和決心。

　　此次白云區住宅類計劃出讓地塊推介座談會的成功舉辦，不僅展示了白云區豐富的土地資源和發展潛力，也為房地產企業提供了更多的投資機遇。相信在各方的共同努力下，白云區的城市建設將迎來新的發展篇章。