珠海土地市場動態：14宗用地擬收儲 2宗宅地掛牌待拍

　　近期，珠海市自然資源局傳來重磅消息，一系列土地資源的規劃調整正在穩步推進。在此次規劃動作中，擬收儲的 14 宗用地備受矚目，這些土地總面積達 41.48 萬平方米左右，收儲總價約 66.5 億元人民幣。它們分布在香洲區、金灣區、斗門區、高新區以及萬山區等多個區域，用途極為廣泛，涵蓋了住宅、商業以及商務等多種類型，預示著未來珠海在城市功能布局和建設上將會有新的變化。

　　與此同時，珠海市在省公共資源交易平臺推出 2 宗宅地掛牌出讓信息，這 2 宗宅地均坐落于斗門湖心路板塊，與大橫琴地塊毗鄰。其中，編號為 25007 的地塊，地處斗門區白藤街道若澤路東側、星湖路北側，占地面積約 7.96 萬平方米，容積率被限定在 1.31 以下，起拍總價 7.08 億元，經核算，其樓面價約為 6780 元 / 平方米。而編號 25006 地塊，位于斗門區白藤街道幸福路西側、星湖路北側，占地約 5.13 萬平方米，容積率不超過 1.3.起拍總價 4.53 億元，樓面價約 6788 元 / 平方米。

　　此次掛牌的特別之處在于，這兩宗地塊都未設置最高限價。依據當前的掛牌狀況分析，以底價成交的可能性較大。另外，掛牌條件中明確提出，每宗地塊允許每戶設置 9 平方米的平臺且不計入容積率，同時平臺高度不低于兩層層高，這一規定或許會為未來購房者帶來更多的實用空間。目前，兩宗地塊的前期籌備工作有條不紊地進行著，預計在 3 月 18 日進入競拍環節。此次珠海土地市場的一系列舉措，無疑將在房地產領域掀起波瀾，無論是開發商還是購房者，都對后續的發展滿懷期待。