北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)（二期）涉宅用地成功出讓

　　今日，北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)(二期)涉宅用地成功完成出讓。此次出讓的地塊包括CP01-0801-0029地塊和CP01-0801-0041地塊，總用地規(guī)模為34922.629平方米，規(guī)劃建筑面積為51597.3816平方米。經(jīng)過激烈競標，最終中海&未來科技城以底價12.8億元競得該地塊，成交樓面價為24807元/平方米(含體育用地)。

　　其中，CP01-0801-0029地塊為住宅用地，位于朱辛莊新區(qū)，規(guī)劃用地規(guī)模為16128.318平方米，容積率為2.5.規(guī)劃建筑面積為40320.795平方米，建筑高度最高可達80米。該地塊起始價為123289萬元，配建要求包括不少于1000平方米的沿街商業(yè)服務(wù)設(shè)施，以及1000平方米的養(yǎng)老服務(wù)驛站，進一步提升了該區(qū)域的生活配套功能。

　　與此同時，CP01-0801-0041地塊為體育用地，規(guī)模為18794.311平方米，容積率為0.6.規(guī)劃建筑面積為11276.5866平方米，建筑控高為45米。該地塊起始價為4711萬元，出讓條件要求按照一體化設(shè)計方案進行設(shè)計和建設(shè)。需要特別指出的是，地塊內(nèi)的能源站不在本次出讓范圍內(nèi)。

　　此次土地出讓受到了廣泛關(guān)注，主要得益于地塊所在的朱辛莊新區(qū)所處的有利位置和發(fā)展?jié)摿Α５貕K周圍交通便捷，臨近地鐵8號線和昌平線，且距離朱辛莊地鐵站僅1.1公里。此外，多個公交線路也為區(qū)域的出行提供了便利。周邊生活配套完善，3公里范圍內(nèi)匯聚了七里渠中心豆各莊小學(xué)、北京一零一中未來科學(xué)城學(xué)校、三甲醫(yī)院北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)、購物中心北京沙河萬達廣場等一系列優(yōu)質(zhì)設(shè)施。

　　在景觀資源方面，周邊的TBD城市休閑公園、大智辟谷禪等14個公園景點，也為未來居民提供了豐富的綠化空間和休閑去處，進一步增強了區(qū)域的居住吸引力。

　　朱辛莊新區(qū)(二期)的成功出讓，不僅進一步推動了昌平區(qū)的城市發(fā)展，也為未來的房地產(chǎn)項目和區(qū)域配套設(shè)施建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。預(yù)計該區(qū)域?qū)⒃谖磥韼啄陜?nèi)迎來更多的發(fā)展機遇，吸引更多購房者和投資者的關(guān)注。