大家房產10.83億元摘得杭州城東新城單元地塊

　　2 月 20 日，杭州土地市場熱鬧非凡，集中出讓上城安琪兒、濱江西興、臨平核心區 3 宗優質地塊，總出讓面積達 92.9 畝，總建筑面積為 15.9 萬方，總起價 23.3 億元。此次出讓的地塊均處于城市核心區域，備受市場關注。

　　在激烈的競拍中，杭州毓智實業有限公司(大家)脫穎而出，以總價 108313 萬元競得城東新城單元 SC080201-48 地塊。該地塊樓面價 47486 元 /㎡，溢價率高達 54.04%。

　　城東新城單元 SC080201-48 地塊位于上城區城東新城安琪兒，是一宗小體量宅地。地塊出讓面積 9504 平方米，建筑面積 22809.6 平方米，容積率為 2.4 。地塊起價 70313 萬元，樓面起價 30826 元 /㎡。值得注意的是，該地塊緊鄰京杭大運河且遠離高架，既能享受一線運河景觀，又能有效避免噪音干擾，地理位置優越，這或許也是其引發激烈競價的重要原因。

　　此前，安琪兒地塊內的翡翠嘉運府和翡翠錦和府都已售罄，限價 46500 元 /㎡，中簽率基本都在 15% 以下，是當之無愧的紅盤項目。目前，地塊內待售項目僅有濱江集團于去年 11 月 15 日拿下的安琪兒 3.0 地塊 —— 錦上萬象府，就在該地塊的西側 ，規劃打造為疊墅 + 高層產品，預計最快將于 4、5 月開盤，目前放風單價為高層 6 萬 。如此看來，錦上萬象府的開盤情況也能讓市場對本次競得的 4.0 地塊未來的市場表現有一定的預判依據。