鄭州泰建4.03億元競得鄭政出〔2025〕1號地塊

　　2 月 27 日，鄭州土地市場迎來重要交易，鄭州惠美城市建設有限公司全資子公司鄭州泰建房地產開發有限公司以底價 40313 萬元(4.03 億元)成功競得鄭政出〔2025〕1 號(網)地塊 。此次競拍的成功，不僅標志著鄭州泰建在房地產領域的進一步拓展，也為鄭州市惠濟區的城市建設注入新的活力。

　　鄭政出〔2025〕1 號(網)地塊位于鄭州市惠濟區宋寨南街南、南陽路東，地理位置優越。該地塊使用面積 2.69 萬平方米(約 40 畝)，地塊比較方正 。在規劃指標上，容積率要求大于 1.1 且小于 3.建筑高度小于 100 米，這樣的容積率條件有利于打造低密度、高品質的居住社區;綠地率大于 35%，將為居民提供舒適的綠化環境;建筑密度小于 25%，保障了樓間距和采光通風。地塊起始價 4.03 億元，要求投資總額不低于 3.13 億元 ，這意味著未來該地塊的開發建設將具備充足的資金保障。

　　值得注意的是，該地塊為城中村改造項目用地，屬于張砦城中村改造項目(一期)開發用地，是一塊住宅兼商業地塊，現狀為空地。張砦城中村改造項目具體范圍為宋寨南街、豐樂路、東風路、南陽路圍合區域，該項目已于 2014 年 6 月啟動搬遷，總面積為 19.86 公頃(合約 297.9 畝)，村莊權屬用地面積為 6.05 公頃。此次地塊的成功出讓，將有力推動張砦城中村改造項目的進程，提升區域的城市面貌和居住品質。

　　從周邊配套來看，該地塊優勢明顯。交通方面，周邊交通路網已修建完畢，1500 米范圍內連接京廣快速路、東風路、北三環 3 條核心主干道，可快速通達全城;項目北側道宋寨南街，東側豐樂街，南側東風路，西側南陽路道路通達性較好，且緊鄰地鐵 3 號和 8 號線(同樂站僅 100 米)，還可快速換乘地鐵 5 號線、7 號線、2 號線(均已通車)，為居民的日常出行提供極大便利。商業上，周邊 3 公里范圍有博金商貿城、天旺廣場、瀚海海尚等，商業氛圍濃厚，滿足居民的購物、休閑、娛樂等生活需求。教育資源豐富，周邊 3 公里范圍內匯集有河南省實驗中學思達外國語小學、鄭州一中教育集團興隆校區、南陽路第三小學、惠濟區東鳳路小學、鄭州市第六十中學、河南工程學院等多所教育資源，涵蓋從小學到中學乃至大學的全階段教育。醫療配套也較為完善，周邊有鄭州大學第一附屬醫院(惠濟院區)、鄭州市第九人民醫院、河南省中醫院，為居民的健康保駕護航。此外，地塊周邊還有綠萌公園、夏簡公園等多個市政生態公園，讓居民能親近自然，享受愜意生活。

　　鄭州泰建房地產開發有限公司成立于 2022 年 12 月 07 日，是一家以從事房地產業為主的企業，目前處于存續狀態，注冊資本 1000 萬元。其母公司鄭州惠美城市建設有限公司成立于 2022 年 04 月 11 日 ，屬于以從事建筑業為主的企業，注冊資本 5000 萬元。通過企查查大數據分析，鄭州惠美城市建設有限公司共對外投資了 9 家企業，控制了 10 家企業，參與招投標項目 7 次。此次鄭州泰建成功競得地塊，將依托母公司的資源和實力，在這片土地上打造優質的住宅和商業項目。