佛山南海獅山鎮(zhèn)重磅推出四代住宅項目用地

　　3 月 23 日，佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)土地市場迎來關(guān)鍵動作，一宗極具潛力的商住用地正式掛牌。此地塊建筑面積達(dá) 20.34 萬平方米，起拍價設(shè)定為 8.53 億元，樓面起拍價為 4193 元 / 平方米，出讓活動定于 4 月 21 日正式拉開帷幕，屆時將接受各方競買角逐。尤為引人注目的是，該地塊身負(fù)特殊使命，作為南海區(qū)第二個 “第四代住宅” 試點項目，同時也是獅山鎮(zhèn)首座城市森林花園住宅的孕育之地，承載著區(qū)域居住理念革新的重任。?

　　依據(jù)出讓條件，地塊的競得者需挑起配建佛山市南海區(qū)石門外國語學(xué)校北校區(qū)的大梁，投資總額不得低于 3.81 億元。在建設(shè)推進(jìn)節(jié)奏上，有著明確且嚴(yán)格的要求：開發(fā)商需在 2026 年 6 月 30 日前，確保地下停車場、教學(xué)樓等核心首批設(shè)施順利完工并通過驗收，只有跨越這道門檻，才有資格申請商品房預(yù)售許可。不僅如此，學(xué)校整體工程進(jìn)度必須緊密契合住宅建設(shè)步伐，要在項目首期住宅竣工驗收前全面收官，保障教育資源與居住環(huán)境同步到位。?

　　從地理位置看，該地塊坐落于獅山鎮(zhèn)環(huán)站西路以西，占地 7.26 萬平方米，容積率上限為 2.8.其中商業(yè)部分占比不超過 10%，呈現(xiàn)出居住與商業(yè)合理搭配的規(guī)劃布局。為保障競拍有序進(jìn)行，本次競拍設(shè)置了 1.71 億元的保證金，競價階梯為 850 萬元，遵循 “價高者得” 的公開透明原則。有意向的競買人需留意，保證金繳納截止時間為 4 月 19 日 17 時，而 4 月 21 日 11 時將準(zhǔn)時開啟限時競價環(huán)節(jié)，激烈競爭一觸即發(fā)。?

　　此次獅山鎮(zhèn)地塊出讓，是南海區(qū)持續(xù)發(fā)力推進(jìn)新型住宅建設(shè)政策的生動注腳。早在西樵鎮(zhèn)，滔蓮龍灣一號項目已先行一步，成功將第四代住宅理念從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實。而此次配建教育設(shè)施的舉措，更是地方政府完善片區(qū)綜合配套戰(zhàn)略的有力彰顯，旨在通過優(yōu)質(zhì)教育資源的引入，全面激活區(qū)域發(fā)展活力，為居民精心構(gòu)筑更加宜居、宜業(yè)、宜學(xué)的理想生活版圖。南海區(qū)獅山鎮(zhèn)正以土地為筆，描繪著城市發(fā)展與民生改善的嶄新畫卷。