福清創新工業用地政策 推動產業升級與土地高效利用

　　福清市自然資源和規劃局近日公布了一項旨在優化工業用地配置的新政策，旨在通過靈活的土地轉讓機制，推動存量土地的高效再利用，為企業發展和產業升級創造更有利的環境。根據新政策，符合特定條件的存量工業用地將被允許分地塊、分單元進行工業用房的分割轉讓，從而提升企業資產的靈活性，加速產業升級的步伐。?

　　該政策主要適用于福清市域內符合國土空間規劃，并已納入低效用地再開發計劃的工業倉儲用地提升項目。此外，因市場需求變化或周邊環境改變，從 M2 類工業用地升級為 M1 類的項目也在政策覆蓋范圍內。政策實施的核心在于兩種提升改造方式：一是工業用地申請增容，二是將現有工業用地轉變為可分割轉讓的工業用地。后者需通過收儲后重新公開出讓，確保符合條件的地塊能夠分拆轉讓，促進土地資源的精細化利用。?

　　值得注意的是，新政策對用地規模有所限制，面積小于 10 畝的工業用地暫不允許申請分割轉讓，以確保土地利用的規模效益與合理性。福清市自然資源和規劃局權益利用科負責人彭璇指出，這項政策的出臺不僅能夠有效降低企業因用地限制而產生的發展成本，還為新興產業和新項目的落地提供了更多空間。通過靈活的土地流轉機制，福清有望吸引更多優質企業入駐，帶動上下游產業鏈的協同發展，進一步優化區域產業結構。?

　　彭璇還表示，分割轉讓政策將吸引更多中小企業入駐，企業可根據自身需求靈活購置和使用工業用房，提高土地利用效率和經濟效益。這一舉措不僅盤活了存量土地資源，還促進了土地資源的優化配置，為區域經濟的可持續發展奠定了堅實基礎。新政策的實施，標志著福清在優化營商環境、推動產業升級方面邁出了重要一步。