電視劇《我的阿勒泰》已經落幕,劇中那個離天空最近的新疆阿勒泰,成為許多人心中的新憧憬。
人類創造了城市,卻從未放棄對遠方的渴望。但做不完的工作、未完成的KPI,攔住了打工人尋找詩和遠方的腳步,而城市之中,哪里存在這份閑適與自由?
不同于黃浦江邊的熱鬧卻過于喧囂,浦東中環之畔有一處猶如“阿勒泰”一般的存在:
它位于上海國際旅游度假區和張江科學城雙核交匯位置,身后是車水馬龍,眼前是城市綠洲,這里有一處科技賦能的健康住宅、一個會自然生長的社區,這里出門能遇到松鼠和鳥兒于枝頭嬉戲,晚上能看見迪士尼煙花在夜空綻放,這里便是繁華和生態相融的張江金茂府。
張江金茂府售樓處實景圖
當“金茂府”來到浦東 承載人居新期待
從上世紀90年代的第一個春天起,以浦東大開發為起點,一個全新的“上海時代”拉開序幕。
30余年時間,上海居民人均住房面積從4平方米增長到37.5平方米(數據來源:上海統計局),人民的居住愿景也從“有房住”向“住好房”轉變。
中國房地產企業數以萬計,但能真正通過把一個個項目做成金字招牌,進而孵化出一個IP的,當屬“金茂府”。
所以當代表著高品質科技人居的金茂府IP落戶浦東,吸引了全城目光。
繼示范區開放的首個周末吸引超千組到訪之后,項目在端午小長假再次迎來客流高峰。6月8日-10日,張江金茂府客戶到訪量高達2500 人次,接待VIP客戶400余組(以上數據來源系統),以現象級的熱度席卷整個浦東。
端午假期張江金茂府售樓處實拍圖
它是全國第74座金茂府。項目選址上海浦東之芯張江科學城,是原張江科學城核心區95平方公里范圍內目前僅有的待售新房,首批均價6.6萬/㎡,就能擁有金茂府科技系統配置,因此甫一亮相就自帶流量,刷屏上海地產圈。
張江金茂府示范區實景
這是一個進階版的金茂府。項目為金茂府3.0重磅新作,3.0版本意為“自然生長的社區”,圍繞科技為核心,對戶型、公區、精裝、景觀、地庫五大維度全面提升,配備專屬會所,提供優質物業服務和圈層服務。
示意圖
張江金茂府并非一個簡單的住宅項目,它是城市更新綜合體橫沔玖境的住宅產品,橫沔玖境由上海申迪集團、中國金茂兩大巨擘聯袂打造,是一個涵蓋居住、商業、生態等多重業態的約60萬㎡城市綜合體。
這樣大開大合的地標級作品,必然需要如申迪和金茂這樣的行業引領者,才能不負浦東人民的品質期待。
上海申迪(集團)有限公司創立于2010年8月,是經市政府批準設立的新型功能類國有企業,負責與美國華特迪士尼公司合資合作,共同投資、建設、管理和運營上海迪士尼樂園及配套設施項目。同時,承擔上海國際旅游度假區的土地開發、基礎設施建設和相關產業發展任務。
千億房企中國金茂,秉承母公司中國中化“科學至上”的核心理念,中國金茂始終堅持高端定位和精品路線,全國布局56城,開發300余個項目,致力于成為中國領先的城市運營商。
擇址張江科學城正核芯 激活城市生命力
一條黃浦江,將上海一分為二,浦西的百年繁華底蘊深厚,浦東的后起之路同樣閃耀亮眼。大浦東全域1210平方千米,張江二字的含金量,每一位浦東人都有深刻感受。
從1990年張江第一家企業登陸上交所,到如今科創板上市企業40余家,30多年的時間,張江科學城由初始約95平方公里擴展到現在約220平方公里,也見證了張江從一片農田,到科創高地的蝶變歷程。
這里集聚了高新技術企業1900余家,約50萬名從業人員,其中研究生學歷8萬人,青年人才占80%(數據來源:張江發布)。
在這片充滿想象的土地上,無數青年才俊用智慧和創新繁榮了這座城市,也帶來了高品質人居置業需求。
他們需要的房子,或許是恰到好處的通勤距離,有著不緊不慢的生活節奏,當下班之后,瑣事退去,人群散開,耳目清靜,這里有一個城市給予人們最好的溫柔。
在張江金茂府樣板間向窗外眺望,首先映入眼簾的是一望無際的綠色,再向前遠眺,綠意的延伸之處便是張江地標雙子塔——張江城市副中心核心區的全新天際線。
項目所在位置,不僅位于張江科學城紅線范圍內,更與城市地標科學之門直線距離不超過5公里(數據來源:百度地圖)。
示意圖
值得一提的是,張江金茂府還屬于國際旅游度假區西片區,作為市級商業中心,國際消費窗口,能提供數量可觀的旅游、文娛資源。
坐擁兩大重量級規劃的疊加,張江金茂府城市站位更高,與張江核心距離更近,四周產業質量更高,未來發展確定性也就更強。
張江金茂府區位示意圖
項目西側約500米處,是用地面積約60.4公頃的沔青公園,相當于80多個標準足球場,是上海7座環上公園之一,也是示范江南園林典范;約2公里范圍內,周邊還有上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等豐盈生態。
這處都市里的城市綠洲,猶如鑲嵌在繁華版圖中的翡翠,以其獨特的生命力,彰顯著金茂府向上生長的生機。
作為一個約60萬方的國際社區,整個橫沔玖境項目的宏偉藍圖,正在逐步從夢想照進現實。
橫沔玖境一期住宅即將迎來交付,與效果圖幾乎無二的實景收獲業主無數好評,也展現了申迪集團和中國金茂兩大行業高手卓越的產品兌現力。
項目北側有1所幼兒園、一座社區鄰里中心,目前已經建成;橫沔古鎮項目約20萬方的商業用地,將開發成低密度街區形態休閑商業區,被譽為浦東版“新天地”,這里將重現江南水鄉的濱水商業空間氛圍,打造國際化、高端商業方式。
在迪士尼與橫沔東西方文化交融中,橫沔玖境以恢復橫沔歷史文化風貌區為核心,未來將打造集古鎮休閑、文化體驗、生態人居、郊野游憩于一體的東方人文體驗區。
“金茂府”系3.0 更懂質感慢生活
金茂府,是中國金茂產品系打造的成功典范,是少數在行業內立起鞏固地位的高端IP。而一個會自我迭新的金茂府,是金茂基于當代人居需求的深刻洞察。
2009年,金茂開創造了“科技住宅”這個新物種,12大科技系統給了房子四季如春的體驗,這是金茂府1.0時代,主打“會呼吸的房子”。彼時,金茂覺得未來的房子需要更健康。
2018年,在科技煥新的基礎上引入智慧化,讓房子變得聰明,這是金茂府2.0時代。彼時,金茂覺得未來的房子需要更智慧。
2023年底,金茂發布府系3.0,從“一核五美兩配套兩服務”十大維度入手,全面升級有15年歷史的拳頭產品「金茂府」。
張江金茂府是浦東首座 “金茂府”系3.0產品,更是全面升級的府系3.0科技住宅,繼承金茂府純正科技住宅血統,配備有12大科技系統及約1800㎡會所。
張江金茂府會所實景
更加難得的是,項目一個容積率僅約1.6精致社區,由5層疊拼、8-9層洋房組成,居住體驗遙遙領先高層產品。
張江金茂府效果圖
比如,項目利用雙面濱水的地段天賦,結合地塊總體規劃,形成“一環、七園、三巷” 的景觀布局。
項目樓間距與樓高之比大多超過1:1,部分超過1.5:1,視野更為開闊,采光均好。因為開闊的樓間距,社區也可以鋪陳更多綠化景觀。
張江金茂府效果圖
項目擁有約1800㎡會所,設有恒溫泳池、健身房等,享受私密與從容,大大提升生活質感。
會所還擁有下沉水光庭院,更非常細節的為孩子們打造了兒童泳池、給女士們準備蘭心瑜伽室……
張江金茂府會所效果圖
業主們還能在中央洽談區進行鄰里交流,這樣的空間設計既有排面,也很實用,相當于業主的第二客廳。這不僅能給業主帶來豐富的精神生活享受,更是業主未來身份的象征。
張江金茂府實景圖
據了解,橫沔玖境一期的業主圈層非常強大,很多都是張江科學城內頂尖企業的研發人員,如量子科學研究方面世界一流的李政道研究院、制藥和診斷領域具有全球領先水平的羅氏集團、民用飛機制造領軍企業上海商飛等,這些業主大多是畢業于世界著名學府的海歸人才,憑借精準獨到的眼光堅定選擇了橫沔玖境。
一個圈子,一種圈層文化,一種生活方式,同個圈層精神互融才是高端人居的頂級附加值。在產品力如此內卷的當下,金茂府依然能夠出圈,離不開其全方位營造的高品質圈層生活。
此外,項目使用金質服務——金茂服務,屬于國家一級資質物業,金茂服務被USGBC國際綠色認證機構認證為“LEED-EB鉑金級”。
除了區域天花板級的品質體驗和圈層服務之外,金茂府的市場影響力,還來源于其超高的二手溢價能力。
上海靜安的大寧金茂府二手房價今年初賣到16.5萬/平方米,比周邊社區售價高出約37.6%。而在杭州和北京等其他城市,金茂府也總能產生溢價,成為同區域的二手房定價標桿。
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張江金茂府已于五批次過會,一房一價表即將出爐,預計本周啟動認籌,將推出203套建筑面積約92-138㎡科技住宅,均價66216元/㎡。
坊間流傳這樣一句話:人生總要住一次金茂府,不僅是都市精英人群的愿望,更是實現終極居住體驗的目標行動。這一次,金茂府終于要來浦東炸場了。
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