長沙招商蛇口天青府二批次加推143㎡四房 開盤均價約1.25萬/㎡起

　　【招商蛇口天青府】項目5月首開，成為長沙今年第一個需要搖號選房的項目。現場是這樣的：

　　熱銷的背后，反應了市場對項目的認可。也說明在當下市場，只要做好產品，價格合適，還是會受到追捧的。這樣一個得天獨厚的位置上，打造一個王炸級別的作品，各個維度都呈現碾壓的態勢，怎能不成為現象級項目。

　　【招商蛇口天青府】號稱“全能戰士”，對比整個河西都可以說是可抗可打，無論是產品、戶型、交通、商業、生態都可圈可點。尤其是教育方面，在開盤之前就和梅溪湖投資公司聯合官宣，木棉小學引進博才梅溪湖小學教育品牌，木棉中學引進師大附中梅溪湖教育品牌。

　　（1）

　　據介紹招商蛇口花1個小目標打造而成。復盤分析這個項目熱銷背后隱藏的秘密：

　　1、項目品質直擊人心，背后當然是對招商蛇口品牌的認可。招商蛇口在長沙最近兩年主要打造大平層豪宅項目，而且銷量特別好。對于打造高品質樓盤有自己的一套成熟的設計要求、采購渠道、施工工藝；可以說做品質盤手到擒來。看過項目的客戶都被其打動，預期會賣1萬5的單價，但項目開盤大概均價12500到12800左右。感受到了用剛需的價格買到了豪宅的品質。

　　2、地鐵、學校就在家門口，這是讓客戶最實在的賣點。對于后期上學接送、出行都是實實在在的方便。

　　3、產品有吸引力，小區容積率低，純粹的板樓設計，得房率高，讓客戶買房花的錢實實在在買到了面積。而且舒適度非常高。三個面積段的戶型樣板房看完后給人空間感都提升了10到20個平方。

　　4、項目基本沒有很大的短板，唯一詬病的是對板塊周邊煙火氣會有質疑。但板塊的發展未來肯定是會熱鬧起來的，反過來說，熱鬧起來的也就不可能是這個價了。

　　（2）

　　現在再次入住神盤的機會來了，據最新消息，【招商蛇口天青府】緊急加推第二批次產品，1號棟，面積為143平方米舒適4房。

　　我們看看1號棟的位置優勢：

　　1、樓下就是6號線地鐵口，估計從家到地鐵口，算上等電梯時間也只需要5分鐘。

　　2、1號棟南面為會所核心景觀資源，整個南面毫無遮擋，未來視野相當好，可以看到象鼻窩公園山景，同時，采光非常之好。當然東邊單元更勝一籌。

　　戶型鑒賞：

　　這個是高層戶型，兩梯兩戶。這個戶型整體面寬15.1米，同級別優質的143戶型一般也就14.5米面寬。這個是比優質的更優質。進深14.35米，四開間朝南，客廳面寬5.7米。客餐廚整體約50平，同樣很闊綽。

　　因為相對于小高層多了一部剪刀梯，公攤面積每戶要多分攤5平米左右，所以這個沒有做私屬電梯廳，而是做成了三合一前室。這種電梯廳布局比較經濟，不用占用太多室內面積，像這種布局電梯廳面積大約在60平米，143平米的戶型，套內面積還能保持在110平米左右，不然室內空間就太小了。

　　不過這個三合一前室電梯門正對著入戶門，有人是不喜歡這種布局的。

　　贈送面積同樣比較大，3個陽臺，6個飄窗。加上設備平臺，整體算上贈送約21平。整體算同級別優秀型戶型。