上海超級江景新盤即將入市！黃浦世博1340套新房定位純改善

　　黃浦關鍵版圖的世博濱江，是百年黃浦、百年海派的一部分，足以被定義為黃浦的世界級會客廳。

　　2010年上海世博會后，這里是城市更新的重要區域，更有全新規劃與全新住宅橫空出世，1340套新房等待入市，首發的超級江景新盤也即將登場。

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　　CAZ+內中環+濱江

　　黃浦世博濱江，地處上海城市總規劃中央活動區內、浦西濱江核心段位置。從環線角度看，是貼了內環的位置。

　　北起中山南一路，南至黃浦江，東至外馬路，西至魯班路，約61.7萬平方米首期開發。作為浦西和百年基底地帶，展現的是煥新與和諧。

　　借助2010年上海世博會的東風，黃浦世博濱江迎來了轉型升級的契機。東北部的“城市最佳實踐區”，前身是上海南市發電廠。

　　原有的工業遺址被賦予了新的生命，博物館、美術館、自然景觀與運動場所等集聚。三山會館、世博會博物館、上海當代藝術博物館等，讓人領略文化藝術之美。

　　4號線、8號線和13號線三條軌交，上外黃浦外國語小學，大同初級中學等教育資源，中山、瑞金、龍華等三甲醫院也扎堆，城市的繁華與濱江的寧靜和諧共存，相得益彰。

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　　歷史底蘊之上迎全新規劃

　　黃浦世博濱江的氣質，是復雜而又迷人的。上海城市歷史的脈絡、發展的進程、建設的成果，都在這條世博濱江的岸線上高度濃縮。

　　工業的、歷史的、藝術的、人文的、綠色的……這里有生動立體的城市博覽，也有熱情洋溢的夢想實踐。

　　每一個城市主導的規劃變革，都蘊含著無窮的價值機遇。多年之后，這片老世博地區終于迎來全新規劃。

　　總面積約128.5公頃（陸域面積81.43公頃），其中居住用地和公共設施用地混合設置，用地面積約19.82公頃。

　　整體定位高能級的文博設施集聚地，文化創意和公共活動體驗地，突出工業歷史、紅色遺跡、世博精神等特質，同時布局商業、辦公、住宅等多元功能。

　　這里未來會形成三條平行于黃浦江岸線的功能帶，南面沿江的濱江公共活動功能帶、中間的文化功能集聚帶和第三層綜合功能服務帶。

　　濱江公共活動功能帶：延續貫通要求，增加游憩、休閑、展示和運動等配套設施，集聚最活躍的公共活動功能；

　　文化功能集聚帶：核心文博設施引領，配套布置文化、商業、休閑等活動功能；

　　綜合功能服務帶：布置文化產業衍生的商務、商業、居住等功能，強調功能的立體復合。

　　中福會少年宮新宮、潛艇博物館等文化項目，2號船塢、海軍司令部等江南造船廠時期歷史文化遺存，國際乒聯博物館、世博會博物館、船舶館等現狀場館，都會在這片土地得以延續。

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　　下一個濱江豪宅板塊

　　1340套新房等待入市

　　總用地約78公頃的黃浦世博，其中包含18.4萬方的住宅，會建成1340套新房，單套建面約140㎡，妥妥濱江改善定位。

　　未來，這1340套住宅會分布在整個片區的東西和北面。濱江公共活動功能帶和文化功能集聚帶的建筑高度分別控制在10米和50米以內，保證了住宅南向景觀視線，雖不處濱江一線地塊，但很多房源都將擁有濱江景觀。

　　目前大部分濱江地段，都位于黃浦江的東西走向段，而世博濱江處于黃浦江“S”彎的北側，能在南北向建造的同時，保證主要建筑南向面江，實在難得。上海樓市下一個濱江豪宅板塊，或許就誕生在這里。

　　首個登場的項目——中國綠發打造的浦江園，五棟住宅全南向一字排布，直面江景，以高標準打造“綠色低碳健康宅”，不僅是對上海城市風貌的又一次升級，更是對卓越生活理念的詮釋與呈現。

　　該項目全人車分流，匠心打造約2.3萬m²集合6大主題的景觀空間。規劃約1200平米專屬私享會所，架空層泛會所則提供了休閑、接待、親子、運動等多種功能，約1500平米商業，規劃社區精品超市，讓便捷生活觸手可及。

　　約409套可售住宅，涵蓋建面約143㎡、168㎡、195㎡三種面積段，保證圈層統一。據悉，浦江園將在今年下半年正式登場，敬請期待。