6月14日登記！杭州綠城沁百合突發取證 首批推出139套房源

　　杭州武林作為老杭州人情根深種的城市地標，已經有近千年歷史，人文底蘊濃厚，配套醇熟，是老杭州人心目中無可代替的板塊，在內的新房總價段約千萬級也不愁賣，好比去年的6月，準現房馥源庭一把梭哈，哪怕是在漲價至5.4萬/平，甚至多個紅盤的撞擊下，也還是有4155組家庭登記，其余紅盤甚至頻頻觸發拼社保。

　　城東新城從位置上來說，更靠近錢江新城。錢江新城作為近十年來，杭州最大力發展的豪宅改善板塊，吸引了太多城市精英矚目，且從未來杭州繼續走擁江發展的大方向來看，它的地位只增不減。再加上城東新城自身有一個超大的東站樞紐在內，熱度也是居高不下，新房總價段約大幾百萬至千萬級。

　　而今天，要和大家介紹的個項目——綠城沁百合，相當有料：位置就在武林、城東新城之間，地鐵1號線、18號線（在建）閘弄口站地鐵站約500米，地鐵19號線驛城路站約1公里。

　　從位置圖中，不難看出，地塊所在周邊配套已經相當成熟，更關鍵的是可以享受2大板塊利好輻射。

　　項目于昨日晚間突發取證首開1#，2#，4#，9#，共4幢139套房源，155（68套）、157（24套）、176㎡（44套），大大增加搖中概率。

　　登記時間：預計2024年6月14日開啟登記，為期三天，17日補充材料；

　　登記資格：首套凍結89萬，二套149萬，一次性付款596萬。

　　目前項目示范區已經有立面、大門以及沙盤等展廳。

　　從現場來看，立面的設計還是不錯的。

　　產品方面，進門即獨立玄關，儀式感強。餐客廳一體帶陽臺，公區空間闊綽，豪宅感十足。三開間朝南，且都是主功能間朝南，并帶飄窗、陽臺，業主早起就能沐浴眼光，相當舒適；

　　項目拿地&規劃回顧

　　地塊名：三里亭單元JG0904-R21-24地塊；

　　地塊位置：東至三里亭單元JG0904-B1/B2-38地塊，南至機場路，用地面積2.05公頃，容積率2.7。（這個容積率，基本就是純高層住宅）

　　至于限價？

　　精裝限價47400元/㎡（住房毛坯銷售均價不高于42900元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于47190元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡）。

　　配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%（養老320㎡、嬰幼兒210㎡）。

　　也許也是因為看中地塊的優勢，綠城、建發、濱江、建杭、中海等知名房企紛紛出手競拍，本地塊成為最先熱門地塊，最終在30輪角逐后，由綠城以192863萬元總價競得，樓面價3.48萬/平，溢價率17.7%。

　　2024年3月8日下午，項目突發規劃。

　　根據規劃來看，項目擬建設9幢14-17F住宅。

　　根據小胖推測，其套均面積約165方，按照綠城項目往常，很可能是約139+方、約160+方、約179方+，但僅僅只是猜測，最終還是以項目消息為準。

　　項目主要的出入口位于西、北兩面，內部有一處較為明顯的泳池、中心花園、入口庭院、下沉庭院等等，宜居屬性非常強。

　　房源層高約3米。

　　5月8日，項目迎來8項規劃調整。

　　附周邊配套：

　　交通方面：地鐵1號線閘弄口站約500米，一站武林，并可同時換乘5號線，一站城東新城，并可同時換乘地鐵19號線、地鐵4號線、地鐵6號線等，便捷全城。

　　如果平時沒有地鐵出行的習慣，周邊也還有秋石高架、德勝快速路、環城北路等主干道。與火車東站直線距離僅約1.5公里，未來去往其它城市出差、旅行等也非常方便。

　　商業方面：慶春銀泰百貨、天虹廣場、天城商業中心、杭州汽車東站小商品市場、30萬方農都商業綜合體、嘉里城市之星綜合體（在建，直線距離約1.3km）、艮山門鐵路上蓋綜合體（在建）等；

　　教育方面：德育教育基地杭州市三里亭幼兒園、杭州市濮家小學教育集團（筧新校區）、杭州市天杭實驗學校中學部等都在約1公里范圍內內；

　　醫院醫療：中國人民解放軍第903億元（機場路院區）、杭州市第一人民醫院（文暉分院）等，為業主生命安全保駕護航。