杭州濱江翡翠嘉運(yùn)府售樓處及樣板間預(yù)計(jì)6月20日開(kāi)放 月底首開(kāi)132套房源

　　2024年的杭州改善購(gòu)房者是有福的！

　　城南方向，建發(fā)朗云、潮起、奧印潮觀府等盤在售/待售！城西方向，萬(wàn)科河頌映象府、招商杭著臻邸、濱江建杭霞映錦繡里、濱江楓攬華庭、望云等有買入機(jī)會(huì)！城北錦海棠占位優(yōu)良。至于城東則有濱江翡翠嘉運(yùn)府項(xiàng)目，因?yàn)榻訁R、濱江品牌房企開(kāi)發(fā)，獨(dú)得購(gòu)房者關(guān)注！

　　搶在第一時(shí)間為大家爆料項(xiàng)目各類詳細(xì)信息！

　　據(jù)了解，項(xiàng)目共有建面約203-255方，2款戶型面積，其中255方戶型占主力！現(xiàn)計(jì)劃20日左右開(kāi)放售樓處&樣板間，月底左右首開(kāi)1#、5#、6#，共3幢約132套房源，其中建面約203方40套，約255方92套。

　　根據(jù)6月實(shí)探來(lái)看，項(xiàng)目售樓處建設(shè)如火如荼，目前正在給大門搭建造型。

　　至于樣板間：客廳奢華背景墻+弧角吊頂+燈帶，奠定了項(xiàng)目豪宅基因。

　　廚房櫥柜也已經(jīng)安裝到位，且非常細(xì)心的在煙管位置也做了柜子，既實(shí)用又美觀。

　　臥室地面地板塊顏色為暖色系，搭配大面玻璃，采光非常好。

　　衛(wèi)生間浴缸也已經(jīng)安裝，鏡柜下方也配置了燈帶。

　　項(xiàng)目拿地&規(guī)劃回顧

　　如果單單這么說(shuō)這塊地，可能部分新杭州人會(huì)不太理解，為何它能受到期待？小胖來(lái)簡(jiǎn)單為大家介紹。

　　安琪兒地塊的前身，正是1998年成立的安琪兒服裝小商品市場(chǎng)。

　　2018年11月，江干區(qū)政府提出征收安琪兒市場(chǎng)；2019年1月底，所有商戶全部搬離。此后，這里將擁有一個(gè)全新的名字：城東運(yùn)河灣城。

　　根據(jù)規(guī)劃，運(yùn)河灣城將形成“一主一副”兩條軸線，重點(diǎn)打造運(yùn)河灣橋頭區(qū)核心節(jié)點(diǎn)。

　　1月底，杭州2024年第一批集中出讓公告來(lái)襲，安琪兒市場(chǎng)地塊其中之一的城東新城單元 JG0903-55地塊赫然位于出讓名單之上，于2024年2月27日出讓。

　　這宗王炸地塊，吸引了綠城、建發(fā)、英冠、濱江、建杭、坤和、興耀、大家等眾多房企出手，最終在44輪報(bào)價(jià)之后，由濱江以244420萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)3.624萬(wàn)/平，溢價(jià)率24.44%。

　　地塊精裝銷售價(jià)均價(jià)46500元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于42000元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于46200元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。

　　配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。

　　2024年3月12日下午，項(xiàng)目突發(fā)規(guī)劃！

　　根據(jù)規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目擬建設(shè)6幢24-25F住宅，共計(jì)可售戶數(shù)約266戶，套均面積約254方。

　　4月25日晚間，項(xiàng)目突發(fā)規(guī)劃調(diào)整，共有14項(xiàng)升級(jí)，涉及立面、園區(qū)等等，詳情如下：

　　立面為3面鋁板，北面主要為涂料！園區(qū)更加豐富，水系明顯變多。

　　項(xiàng)目主要的出入口位于北面閘皋路、南面支十路，西面則是秋石高架，正因?yàn)橛懈呒埽杂泄珗@綠地相隔，阻擋一定的噪音、灰塵。

　　內(nèi)部整體呈圍合式布局，每幢樓都能有不錯(cuò)的景觀視野，已經(jīng)確定的有景觀門廊、體育健身場(chǎng)地、集中綠地、水系等等，配置較為豐富，宜居感強(qiáng)。

　　房源層高約3.05米，符合項(xiàng)目高端改善定位。

　　附周邊配套：

　　附近有地鐵1號(hào)線、地鐵4號(hào)線，18號(hào)線一期（規(guī)劃）等線路經(jīng)過(guò)，周邊有秋石高架、艮山西路、新塘路、環(huán)城北路等主干道。

　　與火車東站直線距離僅約2公里，未來(lái)出行非常方便。

　　配套方面：慶春銀泰百貨、天虹廣場(chǎng)、天城商業(yè)中心、杭州汽車東站小商品市場(chǎng)。

　　教育方面：杭州市景荷中學(xué)、天成教育集團(tuán)（初中部）、杭州市錢江外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（潮涌校區(qū)）、浙江大學(xué)華家池校區(qū)。

　　醫(yī)院醫(yī)療：浙江省腫瘤醫(yī)院分院、杭州廣仁醫(yī)院、杭州紅十字會(huì)醫(yī)院。