均價23463元/㎡！西安高科紫薇時光云境即將首開 主推建面約118-143㎡戶型

　　2024年，樓市又一次站在了十字路口。

　　降息、放水、政策松綁……市場進入深度調整期。此時選擇保守，不再拿地，或者不敢重金拿好地，成了多數房企的共識。

　　但市場革新，從來不會靜默而過。面對疾風驟雨，有擔當的掌舵者常會率先出擊，打破僵局，為市場注入新勢能。

　　比如，西安本土王牌頭部房企——高科地產！

　　面對市場困境，高科地產以國企之擔當，率先破局，以“深耕軟新，6盤和鳴”的戰略布局，在市場革新期，主動出擊，為西安人居迭代源源不斷注入新動力，激蕩出一個澎湃的新人居時代！

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　　蝶變突破 再書華章

　　高科地產的逆勢而為，是實力，亦是前瞻性考量。2023年底，面對市場轉型，高科集團率先做出調整，將王牌資源進行有效整合。一個由32載時光淬煉的品牌房企——高新地產，28載追求品質的口碑房企——紫薇地產，以及于CID誕生的“絲路金融”合并組建的穩健企業——高科地產，在高科集團強力推動下，順勢誕生。

　　這家深耕西安30余載，涉及地產開發、商業運營、康養服務、文旅運營等諸多領域的企業，以累計開發面積1800多萬方，服務近百萬業主，在售、待售項目組團30多個的傲人戰績，繪出了從西安高新到遍布陜西的開發版圖。

　　這一次，面對市場轉型，高科地產將繼續深耕高新這片熱土，重書城市人居新華章！

　　02

　　高新之芯 出道巔峰

　　高科地產深耕高新，是責任，亦是機遇使然。

　　其一，產業匯聚，高新擎起絲路起點經濟大旗。作為絲綢之路經濟帶起點、第九座國家中心城市，近年來西安的經濟活躍度在不斷攀升，而其中最為耀眼的非西安高新區莫屬。這里擁有注冊企業20余萬家，全市六成以上高科技企業扎堆匯聚，注定這個板塊的“二次騰飛”。

　　其二，開疆拓土，高新迎來發展黃金期。2021年高新區板塊升級，誕生絲路軟件城、絲路科學城，推動高新區科技科創園區提質增效。

　　如今，放眼高新“絲路軟件城”， 已有4300家軟件企業入駐，近30萬產業精英聚集于此（數據源于西安軟件園官微），區域發展如火如荼。毋庸置疑，這里將成為大西安未來新高地。

　　其三，住有宜居，高科地產煥新區域人居品質。高科技產業集聚，高端人才扎堆，令高新成了西安人的擇居熱土。然而，相較于高樓林立、摩登現代的高新，在居住環境上，高新區一直致力于“四個高新”的建設實踐，想要給城市精英宜居舒適的生活環境。從“住有所居”到“住有宜居”，讓更多人“住”進美好幸福生活。

　　不忘初心，堅持與城市共發展，高科地產肩負起城市美好生活服務者的責任，以“深耕軟新，6盤和鳴”的戰略布局，在市場革新期，率先出擊，為高新區人居迭代源源不斷注入新能量，引領區域人居環境邁入新篇章。

▲高科·紫薇時光云境項目效果圖

　　不僅如此，為進一步推動區域改善人居蝶變，高科地產攜手陜外集團（陜西省唯一一家以外經外貿為主業的省屬國有企業），擇址高新一二期醇熟稀缺地段之上聯袂打造TOP級“時光系”新作——高科·紫薇時光云境，一入市就以優越地段、王炸配套、品質戶型圈粉無數！

　　03

　　高新之核 優沃優配

　　作為高新深耕者，高科地產深知區域發展中每一個階段所需的人居產品。從高新·楓葉新都市到高新·天谷雅舍，從紫薇·田園都市到紫薇·云上，從煥新高新一二期人居，到進駐高新三期打造高科·絲路嘉境，高科地產一直緊扣高新發展脈搏，迭代區域人居品質。

　　如今，緊隨區域改善人居發展新需求，高科地產再次突圍而上，打造高科·紫薇時光云境——建面約118-143㎡時光美學臻作，不僅產品本身出圈，外圍配套更是一級棒！

　　15載優教，名校環伺一路之隔。

　　項目東南角建有一所幼兒園（規劃12個教學班）；項目東側一路之隔是高新第四完全中學（高新第二學校“名校+”）、東北方向是高新區第十五小學（高新第一小學西悅分校）、西北方向是高新第十四小學、南側是高新區第十六小學、高新區第十初級中學。擇居于此，孩子每天多睡一小時，接送省時又省心。

　　值得一提的是，經過多年用心管理運營，高新第四完全中學的學校升學率在整個區域可謂名列前茅。數據顯示，2023年首屆中考成績：整體升學率85.2%，其中600分以上135人占比高達55.3%。（數據源于三秦升學與就業官微）

　　多園繁茂，詩意自然近在咫尺。

　　擇居于此，出門就能擁享雙口袋公園，西側一路之隔規劃有占地約149畝的懸浮公園，自然生活近在咫尺；不僅如此，項目近享皂河生態公園、唐城墻遺址公園等自然綠意，美好生活就在身邊。

　　擇址高新腹地的高科·紫薇時光云境擁攬的大型城市資源 “致密度”，亦堪稱王炸級別——交通出行十分便捷，北側科技五路、橫貫東西，無縫銜接高新核心區；毗鄰科技六路，貫穿高新一、二、三期，自駕便捷；近鄰地鐵3號線、6號線、高新有軌電車，11號線（規劃中），12號線（規劃中），暢達全城。

　　約3公里范圍內還有大茂城、世紀金花、中大國際、高新萬達廣場、益田假日等一站式商業，日常購物或休閑娛樂，皆可輕松滿足。高新醫院、啟迪兒童醫院在側，實力護航健康生活。

　　配套醇熟，環境宜居！對于西安城市精英而言，無論是自住、工作的便捷度，還是孩子的品質教育選擇，這里都是不可多得的優選項。

　　04

　　精研產品 突破創新

　　天生的地段基因只是高科·紫薇時光云境的開始，真正能成為代表西安向前一步的作品，則在于產品力的打造上。

　　作為高科地產TOP級產品系，“時光云境”一出場，就注定圈粉無數。項目總占地約78畝，容積率2.5，在這方低密土地之上，錯落排布著13棟住宅樓體。如此稀缺地塊之上打造出的高科·紫薇時光云境，除了擁享下樓可達公園，近鄰名校+教育資源的優越地段，亦擁有社區自帶的高品質優越配套。

　　亮點一：精致高顏立面，匠筑人居地標。

　　好的作品，定是文化與自然的完美融合。高科·紫薇時光云境，創領城市先鋒審美，將在地文韻精神融入產品，在社區外立面打造上以大雁塔為源點，塔冠融入仙鶴羽翼元素，門庭汲取賓利造型靈感，以當代設計手法賦新東方美學，打造歷久彌新的人居新地標。

　　亮點二：全齡段優享優配，豐盈生活時光。

　　高科·紫薇時光云境，以高端人居規制，在項目主入口為業主打造有約2900㎡社區綜合服務中心，其中涵蓋便民服務、運動休閑、文化娛樂等功能于一體，居住于此，下樓即可放松身心。

　　此外，為滿足全齡段業主品質生活需求，社區內還設計有三個架空層泛會所區，在這些空間里，業主不僅可享受待客的快樂及鄰里情長，亦能自在運動，放松身心，享受健康生活。

　　值得一提的還有，為給到業主貼心近距離的醫療保障，項目在9#首層及裙房規劃有老年日間照料中心，可滿足長者日常生活的逸趣需求。

　　亮點三：118-143 ㎡臻作，匠筑理想舒居。

　　當然，之所以稱高科·紫薇時光云境為超強產品力，除了景觀雅致，其充分考量高階生活需求，突破創新的戶型設計，亦在彰顯高級非凡的生活格調。

　　比如，建面約143㎡的產品，采用突破式五面寬朝南設計，約 15.3米的超長南向采光面，是市場上同面積段產品沒有過的采光新高度。此外，這個戶型設計兼具約 3.1m 層高，約 8.65m 大陽臺，奢闊大橫廳，整個空間的采光與尺度已經不能用震撼來形容了。

　　建面約 118 ㎡的三室，以典型的南北通透、LDKG 一體化布局，整體方正舒朗。約 10.2m 南向三開間令整個房間都能沐浴在陽光里。而約 6.9m 大面寬通體陽臺，也讓這個產品舒適度足以媲美市面上多數建面約 126 ㎡的戶型，值得一提的還有主臥套的通透設計，足以給到初改家庭超預期的改善居住空間。

　　亮點四：品質物業服務，升級居住體驗。

　　能夠打動購房者的，除了高品質人居作品，更有貼心物業服務。高科·紫薇時光云境物業為榮獲“中國物業服務企業品牌價值100強企業”的高科物業擔任。

　　這家在疫情期間深受業主好評，30年堅持踐行“暖心服務,愛筑美好”的物業公司，如今將圍繞“美化社區環境”、“優化服務流程”、“豐富社區活動”等方面開展“服務力”八大提升行動，可以預見，在交付后的高科·紫薇時光云境社區里，我們將見到更多業主滿意的笑容。

　　結語——

　　真正的品質住區，除了配套、環境、產品的極盡優越，更重要的還有圈層純粹性。恰如哲學家蘇格拉底曾經說過:“告訴我誰是你的朋友，我就知道你是什么樣的人，這往往比你自己說你是什么樣的人更可靠。”

　　一句話，便道出了圈層的力量。高科·紫薇時光云境擇址高新之核，這里匯聚著全西安最頂尖的產業，亦是西安高素質人才聚集區。

　　選擇高科·紫薇時光云境的業主，大多擁有相似的社會地位、相同的素養品味，這樣的精英人士聚在一起，以迭代升級的產品打造，幫助人們找到城市生活的情感歸屬，放眼西安，同類型的產品屈指可數。

　　據悉，高科·紫薇時光云境項目均價約23463元/㎡，即將迎來首開，產品建面約118-143㎡時光美學臻作，相信這一次，沒人會拒絕這個地段、配套、產品樣樣出彩的樓市“三好學生”！畢竟無論樓市如何波譎云詭，在高新之芯，生活配套、項目品質、總價友好度、開發商品牌等所有要素，結合得最完美的那個，也永遠能立于不敗之地。