<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    廣州天河壹品二期6月15日開盤!96㎡王牌小高層重磅上新

    2024-06-14 17:47來源:廣州樓市發布

      “528”核彈級新政,把市場活力“炸”出來了。

      大批買家涌入市場,新盤頻傳捷報,房企也敢漲價了,市場轉向明顯。

      這樣的“熱辣滾燙”,市中心尤為突出,一批優質資產也在爭先冒尖。

      比如,“爆款專業戶”城投珠江·天河壹品,上新96平王牌小高層,以市中心熱賣戶型再次炸場。

    |天河壹品實拍圖

      全新開盤,上新爆款戶型

      這波操作有什么深意?

      掐準新政利好時機,天河壹品二期預計于6月15日全新開盤,推出“斷貨王”戶型。

      項目對市場反應確實足夠敏銳,而這波操作背后,主要有兩方面深意:

      一方面,廣州為救市下狠決心,樓市重新洗牌,將進入新一輪上升期。

      廣州“528”新政出臺后,首付、利率都被調到史上最低。

      購房成本大幅下調,預算有限的剛需輕松上車,改善客也能撬動更優質的資產。

      真正有買房需求的人開始沖了,近兩周來,廣州成交量比新政前激增超71%,帶看量也猛增超40%。(數據來源:世聯東一研究院數據)

      以天河壹品為例,新政后再次引爆天河,當天就有不少客戶到場簽約,人氣火爆肉眼可見。

    |項目售樓部現場圖

      出乎意料的是,開發商也敢漲價了,部分網紅盤新政后全線漲價,或反價5%。

      量價齊漲,這現象往往出現在市場繁榮期,這是市場開始向好的預兆

      此番政策工具箱all in,也極可能迎來真正的樓市拐點。

      另一方面,購房中心化加劇,100平以下戶型市場需求仍占大頭。

      此次新政“王炸”之一,是對天河等中心區松限,更多人擁有越級置業的“房票”。

      新政后首周,市中心網簽成交量環比暴漲147%(世聯東一研究院數據),效果立桿見影。

    |廣州航拍

      再結合近兩年樓市調控來看,接下來市場轉勢,購房中心化會更為明顯。

      此外,樓市君梳理發現,雖然市中心大平層越來越吃香,但100平以下小戶型,市場需求也很龐大。

      新政后兩周,市中心60-100平戶型成交570套,環比上漲36%,比超120平戶型還要受歡迎。

      不難看出,這次新政吸引了一波回流的剛需、剛改客群沖入市中心。

      而天河壹品推出96平王牌戶型專場,也恰好踩中了這波市場需求。

      可以說,天河壹品這次全新開盤,牢牢抓住了新政的市場“流量密碼”

    |項目效果圖

      “價值+自住”屬性更強

      核心資產有3個“超級”優點

      當然,吃透新政的“流量密碼”還遠遠不夠。

      畢竟,天河壹品所在的天河,今年有超20盤同臺競技,讓買家優中擇優,需要足夠出圈。

      尤其是,當下真正有購房需求的人,會用更低成本去撬動高價值的核心資產。

      這樣的核心資產,“價值+自住”屬性更強,地段、生活圈、兌現力都要超級好。城投珠江·天河壹品剛好完美契合。

      超級地段:第三中軸X金融城生活圈

      項目能持續保持高認可度,超級地段起到關鍵性作用。

      其所在的第三中軸、金融城生活圈,區域成長性和資源聚集度,首屈一指。

      相比前兩條中軸分別吸引傳統商貿和金融服務業,第三中軸聚合最先進的科技生產力,是廣州新經濟增長點。

      這條廣州科技創新軸,匯聚超過萬億元經濟總量,接近全市1/2經濟總量。

      當然了,第三中軸為項目帶來的賦能,離不開重量級的廣州國際金融城

      天河壹品與金融城核心區,直線相距僅約2.5公里,與其發展密切捆綁。

      這里吸引了超60家世界500強金融總部,按十四五規劃,2025年GDP目標有望達700億。

    |金融城寫字樓實景圖

      為了實現多個“小目標”,金融城開始加速“搞事業”,爭搶廣州C位。

      比如解除拖慢發展腳步的限高問題,地標高度升到430-450米;

      “主動脈”臨江大道即將開通、約40萬方合生匯商業綜合體已啟動招商、金融城廣場的商業及樞紐金融城站或今年11月投用……

    |金融城廣場實拍圖

      按這樣的發展勢頭,金融城很快迎來新一輪上升周期。

      位于金融城生活圈的天河壹品,除了承接金融城外溢居住需求,還能率先踩上CBD發展風口。

      值得一提的是,天河壹品還占有一線琶洲區位,兩者直線距離僅約5km(數據來源:百度測距),地段再上大分。

    |一線琶洲區位

      眾所周知,琶洲CBD作為人工智能與數字經濟試驗區,能影響廣州下一個十年。

      這里已吸引16萬人才、3.4萬科創企業進駐,憑借產業經濟快速發展,還曾入選福布斯中國十大“CBD”,能叫板珠城CBD。

      除了金融城和琶洲兩大CBD加持,天河壹品附近,還有天河智谷產業高地,這也是第三中軸上的城市CTD。

      整個片區匯聚科技企業2500多家,云集網易、小鵬汽車等34家企業總部,總部企業數量占天河23%,堪稱廣州“硅谷”。(來源:投資天河)

      綜合來看,項目的超級地段,名副其實。

      超級生活圈:坐擁珠城等四大商圈

      超級地段還能衍生出一個好處,那就是生活圈也足夠出彩。

      攤開地圖來看,天河壹品周邊,除了金融城,還有珠江新城、天河城-太古匯、東圃-奧體商圈,四大商圈的高含金量,無需多言。

      別人需要千里迢迢跑來旅游打卡的廣州頂級商圈,都是家附近的風景。

      家門口商業同樣高規格,一路之隔22萬平ing未來印(建設中)商業綜合體,集購物中心、大型生鮮超市等為一體。

      憑借3橫3縱路網和地鐵交通優勢,前往廣州這些頂級商圈或其他熱門板塊,都十分便捷。

      若是自駕,沿車陂路、黃埔大道能直達金融城核心區,沿車陂南隧道2分鐘穿過珠江,到達琶洲CBD。若搭乘21號線和4號線,2站就到金融城。

      至于家長關心的教育問題,在這高端的生活圈內,項目匹配的“書包價值”也很高。

      與十二年制公辦牛校清華附中灣區學校,相距僅約300米,項目屬于其招生范圍內。

    |清華附中灣區學校實拍

      南側配建的廣州奧林匹克中學智谷校區,為一所45班九年制學校,預計今年封頂,優質教育將再加碼。

      超強兌現力:提前交付,所見即所得

      如今,樓盤兌現力也被更多買家當做選房硬指標。

      畢竟,要買到長久持有的優質資產,需要看得見的兌現,才能避免“開盲盒”。

      項目一二期都能做到提前交付。2022年年底,天河壹品二期比計劃提前一年交付。

      當時,無美顏濾鏡的實景外立面、有質感的交標,被業主自覺刷朋友圈。

      這里入住率也很可觀,樓市君年初還抓拍到其晚上9點亮燈率,可看到已經有不少業主入住。

    |天河壹品亮燈率航拍

      小區園林已開放使用,三環五園沉浸式花園和劇場式藝術花園已呈現,移步換景。

      走在小區中,各項配套以及居住氛圍,都能看得見,這樣的確定性才讓人更安心。

    |項目園林實景圖

      像天河壹品這樣的核心資產,適合居住,未來價值空間和轉手率也不愁,更容易跑贏市場周期。

      二期低密小高層再炸場

      N+1靈動戶型升級改善

      重磅新政利好之下,市場被激活,伴隨而來的,是優質樓盤之間的產品力較量。

      而天河壹品的產品力,從開盤以來的所向披靡來看,早已經受市場驗證。

      低密改善和戶型設計,都是其殺手锏。

    |項目效果圖

      南向闊景小高層,天河尖貨再登場

      作為純小高層低密社區,項目有著得天獨厚的優勢。

      畢竟,這在寸土寸金的天河乃至整個中心區,都不多見。

      據不完全統計,近3年來中心區小高層僅占2.5%,需求量卻在不斷上漲。

      小高層公攤面積小、得房率高、沒有高層的壓迫感、梯戶比少足夠私密,是很多改善買家首選。

      而在低密小高層的賽道上,小區容積率低至3,全盤小高層僅13-14層,有一定優勢。

      從樓棟布局上看,二期小高層前后樓間距較大,不會相互遮擋,采光和通風俱佳。

      景觀享受也是比較出圈,外眺馬鞍山,內瞰中央綠軸園林,基本是被美景360°環繞。

      如今推售的全新南向小高層,一線北眺馬鞍山,內外雙園林,可謂壓軸藏品。

      “斷貨王”又來了,戶型太“撩人”

      小高層光環之下,還有項目領先的戶型設計,自入市以來就被業內競相學習。

      項目此次開盤推出的建面約96平3+1戶型,有“斷貨王”之稱,人氣很高。

    |建面約96平戶型圖

      廣州建筑新規后,使用率超100%的新品因實用性高,開始被備受追捧。

      但是,多出來的空間,如果是設計不夠合理,也會造成空間浪費。

      相比之下,天河壹品很早就采用N+1戶型設計,增強實用性,提高戶型可塑性和成長性。

      由此,96平也能做4空間,要知道,市中心4空間戶型,面積一般要去到144平(平均面積)。

      整個戶型動靜分離,三開間南向,得房率高,空間靈動,能有效提高改善品質。

      入戶花園處設置了+1靈動空間,可改造為茶室、書房、休閑娛樂室,讓精彩生活增加多種可能。

      客廳、餐廳一線貫通,幾乎沒空間浪費,通過合理的開間和進深比,讓整體空間更為寬敞明亮。

    |建面約96平樣板間客餐廳

      南向主臥帶有寬景飄窗,采光通風俱佳,保證了起居空間的舒適度。

      主臥空間較寬敞,帶有套房設計,不僅帶有獨立衛生間,還能改造出步入式衣帽間,給足女主人生活儀式感。

    |建面約96平樣板間主臥

      除了96平戶型壓軸上新,項目還在售建面約120-142平戶型,同樣以巧妙空間設計,提高改善品質。

      多開間朝南或南北通透;注重空間尺度感,以橫廳撐開公區氣場,景觀陽臺最長6.6米;增加雙套間、入戶花園等設計。

      基于以上種種,天河壹品能持續受高端買家熱捧,離不開其強大綜合素質,一切都是水到渠成。

      如今重磅政策頻出,廣州救市決心很明顯了,拐點已現,能夠抓住核心資產才是關鍵。

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務;不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關,當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時,我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經許可,不得轉載,復制,抓取等,如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關資訊

    主站蜘蛛池模板: av无码免费一区二区三区| 久久久久无码专区亚洲av| 亚洲精品无码久久久| 午夜无码视频一区二区三区| 亚洲中文字幕无码一久久区| 久久Av无码精品人妻系列| 精品人妻系列无码人妻免费视频| 国产成人无码AV一区二区在线观看| 中文字幕无码中文字幕有码 | 免费A级毛片无码免费视| 久久伊人亚洲AV无码网站| 18禁免费无码无遮挡不卡网站 | 日韩毛片免费无码无毒视频观看| 国产又爽又黄无码无遮挡在线观看 | 无码人妻AV一二区二区三区| 中文字幕久久久人妻无码| 中文一国产一无码一日韩| 全免费a级毛片免费看无码| 永久免费av无码网站大全| 亚洲中文字幕无码中文字| 亚洲av无码国产精品色午夜字幕| 亚洲?V无码成人精品区日韩| 加勒比无码一区二区三区| 亚洲午夜无码久久久久小说| 欧洲精品久久久av无码电影| 亚洲2022国产成人精品无码区 | 无码人妻精品中文字幕| 人妻无码人妻有码中文字幕| yy111111电影院少妇影院无码| 白嫩无码人妻丰满熟妇啪啪区百度| 亚洲熟妇无码一区二区三区导航| 久久久久琪琪去精品色无码| 亚洲精品无码久久久久sm| 中日精品无码一本二本三本| 人妻丰满熟妇AV无码区HD| 国产在线无码不卡影视影院| 国产免费无码AV片在线观看不卡 | 日韩人妻无码精品一专区| 久久久久久AV无码免费网站下载| 亚洲gv猛男gv无码男同短文 | 熟妇人妻AV无码一区二区三区|