剛需海景房來了！深圳前海蔚藍海尚花園一期預計8月入市

　　前海百萬建面大盤有新進展，一期計劃8月面市。

　　日前，前海管理局公示了1-5月前海建設項目建設工程規劃許可核發公告。在核發的29個項目中，蔚藍海尚花園A\B\C區三個項目尤其引人矚目。

　　蔚藍海尚花園是卓越集團開發的沙井民主股份公司征地返還用地項目-卓越前海未來城的一期項目。

　　卓越前海未來城位于深圳市寶安區沙井街道民主社區，北至民主大道，東至錦程路，西至海上田園風光旅游區，南至三間仔，處于大前海片區，具體在在12號線地鐵海上田園東站兩側。

　　卓越前海未來城規劃計容總建筑面積約118.15萬㎡，其中，住宅建筑面積達94.42萬㎡。據悉項目將分五期開發，共涉及6個地塊（4塊為二類居住用地，1塊為商業用地，1塊為教育用地）。其中二類居住用地、商業用地面積32萬㎡。

圖|網傳項目整體效果圖

　　據悉，卓越前海未來城的一期蔚藍海尚（A、B、C地塊）將于8月面市，大前海板塊百萬建面大城將給沙井帶來全新城市封面。

　　一期處于12號線地鐵口

　　規劃2380套住宅

　　蔚藍海尚位于整個項目的東北角，地塊呈梯形，西側為12號線海上田園東地鐵口，東側是深圳第七高級中學。

圖|蔚藍海尚效果圖

　　蔚藍海尚花園A、B、C3個區域,建設用地約4.5萬㎡，總建面約31.3萬㎡（其中，住宅約20.3萬㎡，商業4500㎡），容積率5.5，合計2380套住宅，規劃2370輛停車位（地上610輛、地下1760輛），規劃有9班幼兒園及其他社區公共配套。此外，項目規劃戶型套內面積均＜90㎡，預計以剛需戶型為主。

　　其中，A區域規劃為總建筑面積12.6萬㎡，計容建面約5.3萬㎡，其中，住宅約5萬㎡，規劃2棟超高層住宅（1棟1單元47F、2單元46F），共規劃595套住宅。

　　B區總建筑面積6.1萬㎡，計容建面約6.1萬㎡，其中，住宅約5.1萬㎡，規劃2棟樓（2棟1單元47F，2棟2單元46F），共規劃595套住宅。

　　C區總建筑面積12.5萬㎡，計容建面約12.5萬㎡，其中，住宅約10萬㎡，商業4500㎡，社區菜市場1500㎡。規劃4棟樓體（3棟1、2、4單元47F、3棟3單元45F），共規劃1190套住宅。

　　蔚藍海尚花園將建成8棟樓體的圍合式住宅，規模來看，小區屬于不大不小的社區，規劃 有幼兒園、商業、菜市場等社區公共配套設施，整體而言，居住舒適度較可。

　　從項目整體規劃來看，項目西側為海上田園景區，西向無遮擋的話，西向房源可實現海景自由，剛需也可以坐擁海景房~

圖|地圖測距

　　會展新城板塊

　　享受多重規劃發展利好

　　蔚藍海尚花園所處的大前海板塊，是目前區域重點開發建設區域，從規劃上來說擁有大前海、會展經濟、海洋經濟、大空港經濟等多重規劃利好的發展前景，未來潛力巨大。

　　周邊環境及配套短期內而言相對缺乏，但從長遠來看，未來會展新城建成后，產業配套、商業環境、市政基礎配套都將實現質的飛躍。

　　當然，一個區域的整體發展，需要長周期的建設，或許難免會有規劃改動的風險，短期內無法一一兌現。

　　就現階段而言，卓越蔚藍海尚花園周邊的配套和即將建成配套依然扛打。

　　軌道交通方面，卓越蔚藍海尚花園屬于地鐵12號線海上田園南站地鐵口物業，軌道出行十分便捷。從項目出發，2站可到深圳國際會展中心。作為深圳地鐵“換乘王”，經12號線可快捷換乘地鐵20號線，快捷通達寶中、前海、南山、福田等核心區域。

　　另外，地鐵12號線二期工程“北上”將與6號線、11號線在松崗站接駁。

　　商業方面，作為總建面超百萬的“超體”項目，卓越前海未來城也規劃了一定體量的商業，首期的蔚藍海尚規劃了能滿足日常生活所需的商業及菜市場。

　　距離卓越蔚藍海尚花園地鐵一站之隔，在建有華發冰雪世界商業綜合體，預計將于2025年11月開業，也就是，在項目入伙之前，這一系列配套或已經上線運營。

　　據悉華發冰雪世界項目總投資超296億元，將以冰雪主題為核心特色，通過全球頂級室內滑雪場、高端酒店、冰雪沉浸主題商業、Funmix活力空間等，結合冰雪產業鏈上下游，打造城市文旅地標。

　　未來，片區除了海上田園大型生態公園外，還將擁有全新的文旅出游好去處。

　　教育資源方面，卓越蔚藍海尚花園與深圳第七高級中學相鄰，學習氛圍濃厚。項目配建有9班幼兒園，現階段在項目周邊也規劃了多宗教育用地，涵蓋有幼兒園、小學、初中、九年一貫制、高中等各年齡段教育需求。（具體入學，以當年區教育公示為準）

　　綜合而言，卓越蔚藍海尚花園所處板塊屬于比較有想象空間、未來規劃十分可觀的區域，短期內可能受周邊施工影響，城市面貌及環境會一般。

　　如果預算有限，且計劃在會展新城置業的購房者不妨等等看這個剛需海景房。

　　注：部分信息源于網絡，僅供參考，最終數據以開發商公示為準。