沈陽沈北盛京醫院東地塊項目案名公布：榮信森林之境 擬建13棟住宅

　　據遼寧榮信集團官方網站顯示，沈北環蒲新城黃金地段盛京醫院東地塊項目已定名為榮信森林之境。

　　2023年12月29日，遼寧榮信企業集團成功摘得盛京醫院東地塊，該地塊土地面積27877平方米，用地性質為二類居住用地（R2）、商業用地（B1），容積率不大于1.5大于1.0，商業比例9%~10%，建筑密度不大于25%，起始價為2800元/建筑平方米，增加幅度為24元/建筑平方米。樓面價為2824元/建筑平方米，成交總價約1.18億，溢價率0.86%。

　　從最新的項目效果圖來看，該項目商業整體為2層玻璃幕墻設計，未來呈現將會再次提升沈北環蒲板塊城市界面。

　　5月末，沈陽自然資源局公示過該項目規劃內容，從公示的規劃內容來看，沈北盛京醫院東地塊項目共規劃13棟住宅樓，主要為8層洋房住區，搭配兩棟18層小高層產品。此外值得一提的是，該地塊項目規劃的產品面積中，大面積100-140平產品占比較高，共計195戶；其次為90平以下產品有96戶；90-100平的產品有93戶，由此可以看出該項目改善產品的定位。

　　從該項目主要經濟技術指標內容來看，該項目總建筑面積為59101.6平方米，其中住宅面積37644.46平方米，商業面積4170.54平方米。此外該項目還將配建居家養老服務設施、托兒所、社區衛生服務設施、室內社區體育設施、社區綜合文化服務中心等社區配套。

　　該項目的亮相為沈北沉寂已久的新房市場帶來新的能量，盛京醫院東地塊90-140平的小高、洋房產品在當下的沈北樓市中是具備唯一性的。然而，這樣的大面積改善產品定位之于沈北樓市，之于整個房地產市場大環境，是具備較高難度和挑戰。