6月17日認購！杭州望云璟晨府取證加推208套房源 均價3.61萬/㎡

　　聰明的開發商是善于把握良機的！5月9日，杭州發布樓市新政！17日央行發布新政！杭州第三中心云城板塊的望云璟晨府項目順勢于5月25日正式開放示范區！

　　5月31日，浙江發布新政：首套1.5成首付，2套2.5成！同天，項目突發首開預售證！首開3#、6#、9#，共3幢房源，位置都非常好，建筑面積約126-139-176方！

　　不得不說，望云真的很會把握時機！

　　最終結果6月7日公示，224套房源，吸引了784組家庭登記，其中廊外有房中簽率最低，僅11.9%！

　　6月10日，項目迎來線上正式選房，首開全部房源，586號售罄！

　　剩余房源，項目原計劃7月初左右一把梭哈，萬萬沒想到，6月14日，突發提前取證！

　　2#、4#、5#、10#，共4幢約208套房源，面積約126方48套，約139方B1戶型32套，約139方B2戶型96套，約197方32套，均價3.61萬/平！

　　登記時間：預計2024年6月17日開啟登記，為期三天，20日補充材料；

　　登記資格：首套53萬，二套90萬；

　　項目加推戶型&樣板間介紹

　　設計上，吊頂的曲線設計、衛生間地面法式藝術磚、主臥地面人字拼的元素，還有中央空調出風口的鏤花，都是華潤置地的經典。

　　用材上，每一戶入戶前都可以看到專屬定制的金屬蝕刻門牌，門牌還臻選白雪公主透光云石做裝飾、衛生間臻選普拉達綠奢石臺面、廚房優擇夾絲移門、客廳以及主臥大量運用木紋裝飾面，整體打造出奢板、奢石、奢玻、奢玉的“四奢體系”，營造遠超同級產品的豪華氛圍。

　　而這正是現在改善人群愈發追求的一步到位，也是市場非常稀缺的居住境界。

　　項目日照攻略發布

　　華潤濱江望云璟晨府的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東部商業為模擬模型，2#在夏季受東部商業遮擋，5#在春秋季和冬季受東部商業遮擋，2#4#5#在冬季受南部商業遮擋，10#在冬季受西部住宅遮擋。

　　春秋季：2#采光優異幾乎不存在遮擋。4#5#中低層受遮擋。10#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，4#主要在下午受3#遮擋。5#全天不同時間段均受遮擋。10#主要在上午受5#6#遮擋。

　　冬季：2#4#5#10#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，2#4#主要在上午和下午受南部商業遮擋。5#全天不同時間段均受遮擋。10#主要在上午,中午和傍晚受4#6#和西部住宅遮擋。

　　夏季：由于樓棟建筑朝向為東南偏轉和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，日照缺失，不過反而有利于減緩夏季西曬。2#主要在上午受東部商業遮擋。4#主要在上午受2#遮擋。

　　已經開始騰飛的位置

　　關于項目所在的第三中心—云城板塊，你可以有的認知是：這里的發展不是簡單的提升，而是那種爆發式的躍進，所有規劃工程都在全力建設。

　　早在年初，云城發布官方就已經公示了三年建設成果：十大建筑地標除西站樞紐建設完成交付外，其余九個項目已全面開建，對比杭州同時期規劃出爐的其他板塊，雛形已成，未來已來！

　　特別是最受關注的云城地標群。

　　包括399米高的杭州第一高樓的“金鑰匙”綜合體和319米高的杭州第二高樓—“金手指”綜合體，目前是云城地標群中施工最快的！根據政府官方4月透露出的節點：目前，高約319米的“金手指”，主體結構已經施工至第15層。另外，高約300米的塔樓，主體結構已經施工至第17層；兩棟高約213米的塔樓，主體結構已經分別施工至第27層、第30層！

　　這樣的超級地標的兌現速度，遠遠超出很多人的最初預期。

　　而望云璟晨府的位置正是板塊的真C位！超級地標金手指綜合體（在建）的西南面。云城天街一路之隔、云門公園隔壁！

　　幾乎是所有高能配套都在家門前，業主生活于此，能真正享受到近水樓臺的便捷。具體配套如下：

　　交通：地鐵3號線龍舟北路站直線約300米、地鐵3號線、機場快線、地鐵12號線（規劃）杭州西站站直線約900米等；

　　學校：天元公學公辦學校直線約500米、倉前中心小學直線約900米、杭師大附屬倉前實驗中學直線約1.3公里、杭州師范大學直線約2.3公里等（注意新房無學區，需等交付后由教育部門劃分）；

　　醫療：浙江大學醫學院附屬第一醫院直線距離約1.2公里等；

　　產業：夢想小鎮約1公里，往南依靠未來科技城，如阿里巴巴淘寶城、EFC等，往西依靠西湖區云谷，均有大量阿里系產業；

　　商業：云城天街就在對面、西站綜合體直線約1公里；（云城天街是L1級天街，是龍湖天街產品線中的最高量級，對標的是商業規模全亞洲第一的重慶時代天街，建筑面積約13萬平方米，地上6層、地下4層）

　　其他：云門公園（在建，占地面積約百公頃的世界級城市公園，面積約為錢江世紀城公園和運河亞運園之和）等；

　　或許就是規劃的力量，其消費潛力幾乎已肉眼可見！項目隔壁的綠城云誦桂月軒項目一個月內連開2次清盤，把把開盤2000+組登記搖號！那么望云璟晨府在基因上就已經是大寫的不愁賣了。