聰明的開發商是善于把握良機的!5月9日,杭州發布樓市新政!17日央行發布新政!杭州第三中心云城板塊的望云璟晨府項目順勢于5月25日正式開放示范區!
5月31日,浙江發布新政:首套1.5成首付,2套2.5成!同天,項目突發首開預售證!首開3#、6#、9#,共3幢房源,位置都非常好,建筑面積約126-139-176方!
不得不說,望云真的很會把握時機!
最終結果6月7日公示,224套房源,吸引了784組家庭登記,其中廊外有房中簽率最低,僅11.9%!
6月10日,項目迎來線上正式選房,首開全部房源,586號售罄!
剩余房源,項目原計劃7月初左右一把梭哈,萬萬沒想到,6月14日,突發提前取證!
2#、4#、5#、10#,共4幢約208套房源,面積約126方48套,約139方B1戶型32套,約139方B2戶型96套,約197方32套,均價3.61萬/平!
登記時間:預計2024年6月17日開啟登記,為期三天,20日補充材料;
登記資格:首套53萬,二套90萬;
項目加推戶型&樣板間介紹
設計上,吊頂的曲線設計、衛生間地面法式藝術磚、主臥地面人字拼的元素,還有中央空調出風口的鏤花,都是華潤置地的經典。
用材上,每一戶入戶前都可以看到專屬定制的金屬蝕刻門牌,門牌還臻選白雪公主透光云石做裝飾、衛生間臻選普拉達綠奢石臺面、廚房優擇夾絲移門、客廳以及主臥大量運用木紋裝飾面,整體打造出奢板、奢石、奢玻、奢玉的“四奢體系”,營造遠超同級產品的豪華氛圍。
而這正是現在改善人群愈發追求的一步到位,也是市場非常稀缺的居住境界。
項目日照攻略發布
華潤濱江望云璟晨府的分析結果是這樣:計算已考慮周邊所有建筑的影響,結果表明東部商業為模擬模型,2#在夏季受東部商業遮擋,5#在春秋季和冬季受東部商業遮擋,2#4#5#在冬季受南部商業遮擋,10#在冬季受西部住宅遮擋。
春秋季:2#采光優異幾乎不存在遮擋。4#5#中低層受遮擋。10#低層受遮擋。就具體遮擋時間而言,4#主要在下午受3#遮擋。5#全天不同時間段均受遮擋。10#主要在上午受5#6#遮擋。
冬季:2#4#5#10#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言,2#4#主要在上午和下午受南部商業遮擋。5#全天不同時間段均受遮擋。10#主要在上午,中午和傍晚受4#6#和西部住宅遮擋。
夏季:由于樓棟建筑朝向為東南偏轉和夏季太陽角度問題,樓棟在下午處于陰影中,日照缺失,不過反而有利于減緩夏季西曬。2#主要在上午受東部商業遮擋。4#主要在上午受2#遮擋。
已經開始騰飛的位置
關于項目所在的第三中心—云城板塊,你可以有的認知是:這里的發展不是簡單的提升,而是那種爆發式的躍進,所有規劃工程都在全力建設。
早在年初,云城發布官方就已經公示了三年建設成果:十大建筑地標除西站樞紐建設完成交付外,其余九個項目已全面開建,對比杭州同時期規劃出爐的其他板塊,雛形已成,未來已來!
特別是最受關注的云城地標群。
包括399米高的杭州第一高樓的“金鑰匙”綜合體和319米高的杭州第二高樓—“金手指”綜合體,目前是云城地標群中施工最快的!根據政府官方4月透露出的節點:目前,高約319米的“金手指”,主體結構已經施工至第15層。另外,高約300米的塔樓,主體結構已經施工至第17層;兩棟高約213米的塔樓,主體結構已經分別施工至第27層、第30層!
這樣的超級地標的兌現速度,遠遠超出很多人的最初預期。
而望云璟晨府的位置正是板塊的真C位!超級地標金手指綜合體(在建)的西南面。云城天街一路之隔、云門公園隔壁!
幾乎是所有高能配套都在家門前,業主生活于此,能真正享受到近水樓臺的便捷。具體配套如下:
交通:地鐵3號線龍舟北路站直線約300米、地鐵3號線、機場快線、地鐵12號線(規劃)杭州西站站直線約900米等;
學校:天元公學公辦學校直線約500米、倉前中心小學直線約900米、杭師大附屬倉前實驗中學直線約1.3公里、杭州師范大學直線約2.3公里等(注意新房無學區,需等交付后由教育部門劃分);
醫療:浙江大學醫學院附屬第一醫院直線距離約1.2公里等;
產業:夢想小鎮約1公里,往南依靠未來科技城,如阿里巴巴淘寶城、EFC等,往西依靠西湖區云谷,均有大量阿里系產業;
商業:云城天街就在對面、西站綜合體直線約1公里;(云城天街是L1級天街,是龍湖天街產品線中的最高量級,對標的是商業規模全亞洲第一的重慶時代天街,建筑面積約13萬平方米,地上6層、地下4層)
其他:云門公園(在建,占地面積約百公頃的世界級城市公園,面積約為錢江世紀城公園和運河亞運園之和)等;
或許就是規劃的力量,其消費潛力幾乎已肉眼可見!項目隔壁的綠城云誦桂月軒項目一個月內連開2次清盤,把把開盤2000+組登記搖號!那么望云璟晨府在基因上就已經是大寫的不愁賣了。
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