西安天地源和樾溪谷首批次啟動交付 年底前將實現整盤17棟住宅提前交付

　　近兩年在風云變幻的樓市中，交付力和兌現力一直都是購房者關注的焦點。同時，這也是對開發商綜合實力以及社會責任感的考驗，更是成為購房者評判一家開發商是否值得信賴的關鍵指標之一。

　　近期，作為常年穩居咸陽單盤銷售額前列、高新區賣得最火的天地源·和樾溪谷迎來首批次交付，交付品質如何，也成為大家關注的焦點。

　　當然，這個項目的交付，對于天地源而言、對于市場而言，更具有一定的標志性意義。為此，我們走進了項目現場，用不加修飾的實景圖，以及一些細節進行解讀。

　　咸陽高新第一紅盤迎來交付

　　首先，我們先來看一下天地源·和樾溪谷的基本信息和交房情況。

　　2022年初，天地源·和樾溪谷橫空出世，熱度燃爆全城。

　　從項目展廳開放、到項目營銷中心&樣板間開放、再到項目首次開盤，4個月時間共計實現到訪客戶3300余組，尤其是首開時去化率達到了85%，轟動了西咸樓市，提振了當前樓市信心。

　　同時根據中原地產統計的《咸陽2022年1-12月房企銷售額TOP10》數據顯示，在整體市場規模大幅縮水的環境下，天地源在咸陽實現了15.2億元的銷售額，位居2022年咸陽房企銷售額NO.1！其中天地源·和樾溪谷成為天地源咸陽業績最重要的貢獻力量。

　　2023年天地源·和樾溪谷憑借6.6億元的銷售額位列全咸陽市TOP2，高新區的TOP1!

　　項目如此“人氣”爆棚，大家也在期待，熱銷下的天地源·和樾溪谷交付品質如何？畢竟從首開到交房，這段時間，整個房地產市場注定不平凡。

　　這兩年全國市場降溫明顯，在銷售額急速下降的壓力下，開發商與購房者的矛盾越來越明顯：

　　一方面在市場下行、項目利潤率下降的背景下，部分企業出于指標要求考慮，會做出降配的決策；另一方面，部分開發商能力不匹配，造成產品落地時，和設計理念差距比較大；還有一點是，客戶產品意識覺醒，對產品認知越來越專業，尤其是在這兩年產品創新進階速度過快，購房者可以用同樣的價格買到更好的產品的刺激下，兩者矛盾不斷激化。

　　以致于近年來樓市不斷爆發“交付即維權”事件，也讓許多人將交房季稱之為維權季。對于開發商而言，如果往年交房難度是S級，那么這兩年交房就是SSS級。

　　在這樣的市場考驗之下，6月28日至6月30日，天地源·和樾溪谷一期二標段2#、3#、5#、6#、9#、11#等6棟樓首次迎來盛大交付。

　　值得注意的是，在當前復雜的市場環境下，天地源·和樾溪谷不僅可以做到提前半年交付，打破了整個咸陽市場提前交付歷史，而且項目還將在年前實現整盤17棟住宅和3棟配套樓棟共20棟樓的全部提前交付，樹立咸陽交付新標桿，也將為地產交付帶來更強信心。

　　更重要的是，項目完全可以說是超預期交付，9000多元/㎡的房子完全可以與西安2萬/㎡+的改善樓盤相媲美，頓時感覺天地源·和樾溪谷太值了！

　　提前半年，驚艷交付！

　　沿著高科一路向西望去，陽光之下一幢幢充滿高級簡約質感的華宅赫然出現在眼前。

　　讓人不禁發出一聲驚嘆，而這便是天地源·和樾溪谷剛剛交付的6棟樓，當然待到年底20棟樓全部交付，龐大的體量使得天地源·和樾溪谷的視覺效果更加震撼。

　　天地源·和樾溪谷和之前咸陽大部分住宅項目多以傳統三段式風格為主不同的是，其突破傳統樣式，建筑立面以簡約的外立面搭配局部曲面的線型設計，米白色真石漆與灰色質感涂料的色彩搭配，營造出與眾不同的立面肌理，溫潤典雅，穩重中又不失現代感，形成了咸陽高新區域品質代表典范。

　　走近項目，才發現天地源·和樾溪谷還有一個驚人的創舉:那就是為了追求更大的建筑美感，天地源·和樾溪谷在9000元/㎡左右的均價下，竟然能做到住宅戶內陽臺及室外連廊均采用大面寬玻璃欄板，契合時代審美，賦予生活看得見的品質感，國際化的建筑美學無形之中為業主長了“面子”。

　　不止如此，連廊處防護玻璃欄板的高度竟然做到了1.5米以上，在市場普遍降標的趨勢下，天地源·和樾溪谷竟然在升標，要知道規范要求的最低防護高度只需要滿足1.1米即可，一切都是從業主安全角度出發，不得不說，花錢真實在啊，提前考慮到了居住的安全性，這一點在西安都是極為罕見的。

　　繼續踱步向前，天地源·和樾溪谷為社區植入一條富有質感的歸家動線，流動的線條搭配暗金色的星級社區大門，還融合了山水庭院景觀和風雨連廊（西安2萬元/㎡+改善樓盤的標配），讓社區入口像是精神堡壘一樣的存在。

　　漫步在天地源和樾溪谷“一環、兩軸、八境”景觀花園中，驚嘆于水系、綠植于建筑風格的和諧統一，多重植被造景，搭配弧形道路、張弛有度的陽光草坪，為每一位業主都能帶來錯落有致、充滿藝術的園林體驗。

　　仔細觀察這些植被，只存在于西安2.5萬元/㎡+的烏桕、樸樹、白蠟，與銀杏、櫻花、美國紅楓、玉蘭、木槿等各種樹木，依據不同地形錯落搭配，跟隨季節變化，呈現出不同風韻的景觀色彩，讓家成為與自然和諧共鳴的生態居所。

　　同時針對不同年齡段的生活需求，打造項目全齡樂活園區空間，滿足每一位家庭成員的多樣化生活休閑需求。

　　在園區配套上，室外活動區、約800米塑膠健身步道、共享書吧廊架等，各功能區有機串聯，圍繞業主們的生活方式，建構了一整套豐富的社交場景。

　　同時在色彩搭配上也看出天地源的用心，比如在跑道上藍與橙的色彩碰撞、中央廊架與眼前草坪白與綠的契合，讓運動的激情與內心的寧靜同時存在。

　　還有單元門外隨處可見的大型遮陽傘與沙發、座椅、茶幾的設置，以及花壇景觀小品的裝飾，別有一番風味。

　　進入單元門，發現天地源將小高層地下+地上雙大堂的理念也首次帶入到咸陽，小高樓棟大堂中大面積的巖板以及800*800的瓷磚規劃，給人一種高端大氣的即視感。

　　也難怪同行的西安媒體感嘆，這品質說是西安2萬元/㎡+的改善盤都不為過，可見大眾對于項目的認可。

　　雖說天地源和樾溪谷是毛坯交付，但入戶大門的品質感和厚重程度，遙遙領先于咸陽同類產品。

　　還有一點令我最為佩服的是，天地源和樾溪谷在建面約143㎡戶型中，實現了“4室、3衛、橫廳”這三大指標的合體，可以說在功能性上做到了極致，即便在2年后的西安也很難找出第二個，可見項目戶型設計的創新與領先性！

　　驚喜感還在繼續！據工作人員介紹，為了業主有更好的居住體驗，項目在沿緯一路即下批次交付的18#、19#、20#樓臨路一側戶內增配的是造價更高、隔音效果更佳的三玻兩腔中空low-E玻璃，可見項目真是處處為業主著想，國企務實的態度再一次被驗證！

　　事實上，在參觀過程中隨處可見項目的用心和細節處的增配，話說這也是這幾年我參觀的上百個交付項目中，與效果圖還原度最高的項目，沒有之一！

　　地下車庫也十分驚艷，據說是金剛砂+固化劑地面，造價是一般項目的1.5-2倍，但因地庫仍在交付前保潔中 ，未能前行，不過十分期待。

　　參觀完項目我想說的是，到年底整盤交付，如此大體量的交付，天地源不受外界影響，堅持做到保質、保量、且提前半年交付，既體現了品牌實力，也體現了企業的社會責任感。

　　可以說，天地源為“咸陽市場信心”貢獻了一份力量，同時也為客戶置業打入了一針強心劑，買天地源，就等于安全、靠譜。

　　不止是房子的交付，還是生活的延伸

　　當然，天地源·和樾溪谷帶來的市場震撼遠不止于此。

　　在天地源看來，房子從來不是一個冷冰冰的落腳處，還承擔很多的社會功能。

　　比如出行的便利，比如孩子上學，比如商業配套等，而在走訪天地源·和樾溪谷項目能發現，它把房子當成一個系統來打造。

　　比如大家最看重的教育配套，項目自帶的約4500㎡社區幼兒園已經完工，家門口的咸陽高新第一學校南校區預計在2025年9月開園（交大名校+），除此之外，周邊還有咸陽高新一中、咸陽高新第一學校北校區、咸陽高新高級中學、咸陽高新夢桃學校等優質教育資源。

社區幼兒園實景圖

咸陽高新第一學校南校區效果圖

　　另外，項目地處渭河之畔“微度假式”的環境中，不僅坐擁咸陽高新管委會中樞要地，更與交大創新港一橋之隔，同時南側緊鄰渭河景觀帶、我國西北地區最大的人工湖——咸陽湖二期濕地公園，東側已建成占地約980畝的兩寺渡公園，這樣的區位下還擁如此生態資源，即便是在大西安市場也頗為罕見。從項目到公園也只需十來分鐘，居于此，生活相當愜意！

　　同時，周邊還規劃有啟點科技城等四大商業，另外最近福朋喜來登四星級酒店落戶于總過電子西部智谷，距離項目實際距離僅為800米……這些硬核城市資源，讓生活填滿了人間煙火。

　　真正的家，不該局限于房子的內部，而是要做生活的延伸，而天地源·和樾溪谷項目的擇址，是用身體力行去闡釋安全感，一直積極為業主提供多元、便利、優質的生活體驗而努力。

　　這樣的房子怎能不愛？

　　透視品質交付的背后邏輯！

　　對于我而言，身在西安房產媒體圈十多年，既見證了樓市的大漲，也見過樓市的谷底。在我看來，這兩年開發商交付面臨的挑戰是史無前例的。

　　這種難既有外部環境給予的壓力，也有房企自己給予自己的責任壓力。但天地源一直在堅持做難而正確的事情。

　　在參觀過程中，同事問我給這次天地源·和樾溪谷交付打幾分，我笑著說99分吧，留1分給未來的進步空間！不得不承認，作為目前陜西本土房企的領軍者，我對天地源的期望值頗高。

　　事實上在天地源·和樾溪谷這個項目上，對其滿懷期望的不只是我，還有天地源&咸陽金控自己、咸陽高新區以及整個市場環境。

　　為何這么說？

　　對于市場而言，全國的房地產市場形勢大家都能看得到，三線城市的咸陽市場更為嚴峻，再加上這段時間西安、咸陽交付維權也不在少數，所以都希望有一座各方面均好的項目適時出現，如黑夜時的那束光，給予市場積極的向上力量。

　　對于咸陽高新區而言，從一定意義上講，高新區既承載著咸陽城市空間擴展的使命，同時2025年中心城區人口突破150萬目標的實現，也承擔著咸陽市一路向西發展，新興產業落地，實現高端人才增量的重任。

　　在此背景之下，吸引更多的人在高新區置業也就成為一種必然的使命和發力點所在。

　　

　　另外，天地源·和樾溪谷位于高新區門戶位置，對面即是交大創新港，高新區希望有住宅城市封面的產品出現，證明區域的宜居性與創新性。

　　于企業而言，該項目由陜西本土上市國企天地源，聯合咸陽本土國企咸陽金控聯手打造，強強聯合，出于國企本身的責任感，有引領市場向上、區域健康發展的自我壓力。

　　這便是天地源·和樾溪谷必須驚艷交付的“雄心”和責任。

　　在此基礎之上，天地源還有打造品質社區的本領和數十年的積淀。

　　自2018年起，天地源在全國16座城市推行落實磐石計劃、暖心計劃和關愛計劃，“文化地產引領者、美好生活運營商”成為回歸后的天地源品質升級和人居建設的戰略定位。

　　其中“磐石計劃”，旨在提升工程質量和物業服務。何為磐石計劃，簡單理解那就是施工技術、質量管控，甚至是交付流程，都有嚴格的管理標準，并有第三方的實時監督，將精工精神滲透到細微之處。

　　也正因如此，該項目獲得了“省市優質結構工程獎、省市安全文明工地、陜西省綠色示范工程等諸多榮譽。

　　另外，在交付時還要嚴格執行內部“爬樓驗收”工作：每一棟樓從頂樓開始，一層一層向下而行，一戶一戶查驗；每一面墻、每一塊地面、每一扇窗戶、每一條接縫……都要經過反復排查、及時進行整改，用心回應業主對新家的期待與憧憬。

　　如果說，責任是項目完美交付的驅動力，那么磐石計劃、精工精神則是企業實力與經驗的象征，而這兩者恰恰天地源·和樾溪谷項目均具備，也才有了項目今日的驚艷交付：

　　看得見的地方用心做，看不見的地方良心做，社區里所至皆用心，處處藏著未來理想生活的模樣。

　　而且只要你實地去逛一圈，無論是從立面，還是公區、景觀，再到室內，都能感受到項目的這種用心和細心。

　　在當前市場形勢下，如果一個項目如天地源·和樾溪谷一般，在提前保質交房的基礎上，還能給予業主預期之外的驚喜，這就是真正的硬實力！

　　相信這也是和樾溪谷項目價格一直堅挺的原因所在。

　　當然也正因如此，項目才一直備受咸陽主城區客群甚至是西安外溢的青年置業群體的普遍青睞！尤其是自4月份以來，伴隨著品質交付的逐步呈現，項目銷量一路走高，成為實至名歸的區域銷冠！

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