香港開發商將屯門The Uppland項目售價降至2016年水平

　　在房地產市場人氣低迷、交易放緩的背景下，香港一家開發商將新界一個新項目的售價定為八年來的新低。為了吸引買家，各大公司繼續推行低價策略。

　　億萬富翁“玩具大王”蔡志明控制的旭日國際（控股）周一公布了屯門金海岸灣The Uppland首批139套公寓的價目表，平均每平方英尺9,988港元。

　　南豐集團于2016年9月推出了附近的Ori，首批134套公寓的售價為每平方英尺8,826港元。

　　上周五，新世界發展和遠東發展將啟德柏傲森林一期的公寓價格降至近八年來的最低水平，香港開發商在房地產市場低迷的情況下依靠折扣吸引買家。

　　Uppland 的價目表包括 72 套開放式單位、58 套一居室單位和 9 套兩居室單位，面積從 206 平方英尺到 444 平方英尺不等。最便宜的單位是一套 206 平方英尺的開放式單位，售價為 184 萬港元，即每平方英尺 8,942 港元，最大的單位則為 437 萬港元。

　　Uppland 由兩棟住宅樓組成，共有 692 套單位，比附近由香港小輪和帝國集團開發的 Skypoint Royale 項目的首批單位便宜 33%。

　　旭日地產周一表示，在制定定價時，已考慮了附近項目的價格以及該地區的已住房屋。

　　旭日地產房地產開發部董事總經理 Raymond Lee 表示，公司已考慮到該項目的優勢，并根據當前的市場情況為這些單位定價。

　　當被問及公司是否會在該項目上實現盈虧平衡時，李先生表示“我們相信最終它將實現盈利”。

　　另一則消息是，大陸地產周一將長沙灣安珀匯首 30 套單位的售價再下調 17%，以配合該地區的新項目。

　　大陸地產表示：“價格調整是根據當前的市場情緒做出的”，并補充說，進一步降價將取決于銷售結果。

　　自 6 月 22 日安珀匯推出以來，開發商尚未售出 30 套單位中的任何一套。

　　大陸地產已將平均價格從每平方英尺 18,755 港元調整為每平方英尺 15,629 港元，與恒基兆業地產旗下碧濤軒首 138 套單位的平均價格一致，后者于 3 月份在同一社區推出，每平方英尺 15,986 港元。

　　碧濤軒的 138 套單位在推出后四小時內全部售罄。