中建國際投資集團3.2億元競得東莞常平安置地塊

　　2024年12月30日，廣東海昱建設工程有限公司以約32086萬元的價格成功競得了位于東莞市常平鎮的2024WR005常平安置地塊，這次競標不僅金額龐大，而且折合樓面價僅為6256元/平方米。此次成交無疑將對未來城市發展產生深遠影響。

　　地塊位置與項目規模

　　地塊概述

　　常平安置地塊坐落于東莞市常平鎮，該地區近年來隨著基礎設施的完善和經濟的快速發展正逐步成為投資熱點。這塊土地的競得者是中建國際投資集團旗下的企業，這也房地產領域的實力。

　　項目規劃

　　常平香港城TOD(以軌道交通導向核心區域為442.5畝，而配套區則達到334畝。項目的建成預計將吸引香港的金融、法律增長的住宅和商業需求。

　　回購機制

　　根據掛牌文件，該地塊被劃定為城中村改造安置地塊，建成后將由甲方指定單位進行購買，回購價格定為14700元/平方米，總體回購款將達到約7.54億元。這一機制不僅確保了開發商的收益，同時也為城中村改造提供了資金支持。

　　交易背景及市場分析

　　市場狀況

　　此次常平安置地塊的成功競標，在一定程度上反映了目前東莞房地產市場的活躍程度。數據顯示，該地塊的起拍總價為31486萬元，起拍樓面價為6139元/平方米，這一價格已創造了常平近8年當前經濟形勢下的謹慎態度，選擇合理價格地塊進行長遠布局。

　　政策影響

　　廣東省近年來實施了一系列地方經濟振興政策，力求通過土地供應來促進經濟發展以及城鎮化進程。常平地塊作為重要的安置項目，其成交將有助于解決當地居民的住房問題，順應國家的城鎮化戰略。

　　未來展望

　　項目前景

　　隨著項目的推進，常平香港城TOD項目將成為東莞市的一張新名片，為城市帶來更高的商業價值與人氣。項目不僅會改善居民的生活條件，還有望推動周邊地區的經濟發展。

　　投資機會

　　對于投資者而言，常平地塊的競標成功提供了一個觀察市場變化的窗口。隨著城市化進程的加快，商業與住宅性質的項目將會迎來更多的機遇。未來，圍繞此類項目的投資前景值得關注。

　　總的來說，廣東海昱建設工程有限公司競得的常平安置地塊是一個具有廣泛意義的項目，不僅在價格上創造了新的記錄，更是在區域發展、人口安置與經濟增長方面具有重要的推動作用。隨著項目的逐步實施，我們期待其能夠為東莞市的未來發展注入新的動力。