海淀上地核心板塊再迎熱盤 和樾望雲(yún)打造高端宜居新標(biāo)桿

　　2025年伊始，海淀迎來了首場土拍，朱房地塊的成交樓面價高達9.5萬元/㎡，且無銷售指導(dǎo)價限制，容積率2.4.建筑限高48米，未來將以15-16層的小高層形態(tài)呈現(xiàn)，市場預(yù)計其售價或?qū)⑼黄?3萬元/㎡。與此同時，上地片區(qū)的高端二手房，如圓明天頌、西山壹號院等，價格已攀升至14-18萬元/㎡。而在同一區(qū)域，政府指導(dǎo)價僅10.5萬元/㎡的和樾望雲(yún)項目顯得尤為亮眼，以卓越的性價比吸引市場目光。

　　和樾望雲(yún)嶄露頭角，購房者熱情高漲

　　隨著市場對優(yōu)質(zhì)住宅的需求不斷增加，位于海淀上地核心區(qū)的和樾望雲(yún)成為購房者關(guān)注的焦點。項目的接待中心現(xiàn)已正式亮相(中關(guān)村云廣場D座)，四大巡展點同步開放，春節(jié)期間吸引了大批意向客戶到訪，現(xiàn)場人氣火爆。

　　央國企聯(lián)手，打造品質(zhì)標(biāo)桿

　　和樾望雲(yún)由兩大實力央國企強強聯(lián)合，打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。華潤置地深耕京城市場，已推出70余個精品項目，憑借卓越的產(chǎn)品力贏得市場高度認可。越秀地產(chǎn)作為“紅盤制造商”，進京以來已打造香山樾等熱銷項目，此次攜手華潤置地，無疑為市場帶來了新的期待。

　　項目所處的海淀上地板塊，已連續(xù)三年未供應(yīng)住宅用地，其稀缺價值不言而喻。依托中關(guān)村強大的產(chǎn)業(yè)支撐及頂級教育資源，和樾望雲(yún)具備極高的投資和居住價值。

　　中關(guān)村產(chǎn)業(yè)+頂級學(xué)區(qū)，優(yōu)越資源集聚

　　項目北側(cè)緊鄰中關(guān)村軟件園，匯聚百度、騰訊等792家國內(nèi)外知名企業(yè)，園區(qū)企業(yè)總收入占海淀GDP的51%，產(chǎn)業(yè)帶動作用顯著。南側(cè)則坐擁北京大學(xué)、清華大學(xué)的學(xué)術(shù)資源，東南側(cè)約300米范圍內(nèi)規(guī)劃有101中學(xué)及9班國際幼兒園，周邊名校林立，包括北大附小、清華附小、上地實驗小學(xué)、上地實驗學(xué)校等，是全北京少有的頂級學(xué)區(qū)盤之一。

　　關(guān)于項目配套學(xué)校的招生信息，需以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T的最終公告為準(zhǔn)，開發(fā)商不作任何承諾。

　　立體交通+醇熟商業(yè)，便捷宜居新選擇

　　和樾望雲(yún)交通通達性極佳，緊鄰北五環(huán)及多條主干道，同時享有地鐵13B號線(在建)與16號線的雙重軌道覆蓋，步行至軟件園站的距離僅約900米，通勤極為便利。

　　商業(yè)配套方面，周邊坐擁北京上地華聯(lián)BHG Mall、三個萬象匯、中發(fā)百旺商城、中關(guān)村廣場購物中心等多個商業(yè)體，滿足日常購物與休閑需求。此外，醫(yī)療資源同樣豐富，上地醫(yī)院、北醫(yī)三院(中央黨校院區(qū))、解放軍總醫(yī)院第八醫(yī)學(xué)中心、北京大學(xué)醫(yī)院等均在周邊，全方位保障居民健康。

　　生態(tài)環(huán)繞，打造靜謐宜居環(huán)境

　　項目近享頤和園、圓明園、百望山、藥用植物園、樹村公園、中關(guān)村公園、清河等自然生態(tài)資源，提供優(yōu)質(zhì)的戶外休閑環(huán)境。同時，地塊三面規(guī)劃綠地，既能有效隔絕城市喧囂，又能營造宜居氛圍。

　　高性價比改善盤，2025年市場焦點

　　和樾望雲(yún)憑借超高性價比、強大學(xué)區(qū)資源、完善配套、優(yōu)越生態(tài)環(huán)境以及央國企的精工品質(zhì)，成為2025年值得關(guān)注的改善型住宅代表。未來，隨著更多產(chǎn)品細節(jié)的公布，該項目或?qū)⑦M一步引發(fā)市場熱潮。