中山市2025年第一批土地儲備項目收儲價格公布

　　2月8日，廣東省中山市自然資源局發(fā)布了《關于中山市2025年第一批土地儲備領域申報地方政府專項債券項目用地收儲價格的公示》。根據(jù)公示內(nèi)容，中山市將收儲包括西區(qū)彩虹片區(qū)星月彩虹存量閑置土地、欖菊藝術品存量閑置土地以及莊嚴科技閑置土地在內(nèi)的三個項目用地。此次收儲的總金額約為15.08億元，體現(xiàn)了地方政府在土地資源管理方面的積極運作。

　　公示中提到，按照《自然資源部關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》的相關規(guī)定，擬收儲的三個項目用地均屬于閑置土地，且符合政府專項債券資金收儲政策。這些項目用地的收儲不僅能夠幫助政府有效盤活閑置土地資源，也為未來城市發(fā)展和基礎設施建設提供了有力支撐。

　　首先，星月彩虹項目的存量閑置土地位于中山市西區(qū)彩虹規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地面積為2.04公頃，性質(zhì)為商業(yè)住宅用地。該地塊的收儲價格為約2.39億元。這一地塊的收儲有助于推動西區(qū)彩虹片區(qū)的土地利用效率，提高該區(qū)域的商業(yè)與住宅發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　其次，欖菊藝術品項目的閑置土地位于中山市翠亨新區(qū)南朗鎮(zhèn)(翠亨新區(qū)起步區(qū))西五圍，項目總面積為4.42公頃，土地性質(zhì)為文化設施用地及商業(yè)用地。此次收儲價格為約7557.30萬元。值得注意的是，這塊地塊此前由中山欖菊藝術品投資有限公司于2020年以9446.6萬元的成交價格拍得，當前收儲價略低于原成交價，可能是由于項目的實際發(fā)展或市場因素導致的調(diào)整。

　　最后，莊嚴科技閑置土地項目位于翠亨新區(qū)東片區(qū)東四圍，面積達到14.92公頃，土地性質(zhì)為商業(yè)用地(兼容商務用地)。該項目的收儲價格為9.55億元。莊嚴科技(廣東)有限公司在2022年以約11.75億元的總價拍得該地塊，收儲價與此前的成交價差距較大，可能是由于區(qū)域發(fā)展、市場需求等因素的變化。