江陰市三宗住宅用地成功拍賣 地價與樓面價差異顯著

　　2月10日，無錫江陰市的三宗住宅用地順利成交，分別由江陰豐綠置業有限公司、江陰市城市更新有限公司和江陰澄發東苑房地產開發有限公司成功競得。這三宗地塊均為住宅用地，且位置較為優越，吸引了不少地產企業參與競拍。

　　首先，位于澄江街道的澄地2024-C-20號地塊，由江陰豐綠置業有限公司以4.97億元的底價成功競得，樓面價為4896.98元/平方米。該地塊面積為63395平方米，容積率要求在1.30至1.60之間，適合開發高層住宅項目。地塊周邊交通便利，緊鄰濱江路和通渡路等主要干道，是江陰市重點發展區域之一，因此備受開發商青睞。

　　另一宗位于青陽鎮的澄地2024-C-30號地塊，由江陰市城市更新有限公司以100億元的價格競得，樓面價2291.89元/平方米，溢價率為9.14%。該地塊位于青陽鎮張塘浜南，周邊環境較為安靜，適合開發低密度住宅或商業項目。地塊的容積率要求在1.80至2.0之間，土地面積為21875平方米，開發潛力較大，但相較于第一宗地塊的樓面價，該地塊的價格較為親民，說明市場對該區域的需求尚在穩步增長中。

　　最后，澄地2024-C-31號地塊，同樣位于青陽鎮張塘浜南，面積為58473平方米，容積率要求在1.60至1.80之間。該地塊以6.29億元的底價被江陰澄發東苑房地產開發有限公司競得，樓面價為5980.54元/平方米。盡管該地塊的面積較大，樓面價卻相對較高，這也顯示出開發商對該地塊的未來發展前景持樂觀態度。青陽鎮作為江陰市重要的住宅開發區，未來隨著基礎設施的不斷完善，地塊的升值潛力不容忽視。