廣東四地發(fā)布2025年首批專項債收儲土地公告 總金額近143億元

　　近日，廣東省多個城市發(fā)布了2025年第一批專項債收儲閑置土地的公告。包括中山、茂名、珠海和惠州等地，均對外公布了擬收儲的項目用地詳情，總金額合計近143億元人民幣。

　　中山市擬收儲3宗地 價格約12.69億元

　　根據(jù)2月8日發(fā)布的公告，中山市自然資源局計劃收儲三宗土地。第一宗位于中山市西區(qū)的星月彩虹房地產(chǎn)有限公司的閑置土地，土地面積為2.04公頃，收儲價格為2.39億元;第二宗地處翠亨新區(qū)南朗鎮(zhèn)的欖菊藝術(shù)品投資有限公司土地，面積為4.42公頃，收儲價格為7557.30萬元;第三宗為莊嚴(yán)科技(廣東)有限公司的土地，位于翠亨新區(qū)東片區(qū)，面積14.92公頃，收儲價格為9.55億元。總的來看，這三宗土地的總面積為21.38公頃，收儲總金額為12.69億元。

　　茂名市擬回收4宗地 總金額為14.08億元

　　茂名市自然資源局在2月8日也發(fā)布了類似公告，計劃回收四宗土地。具體包括位于茂名市羊角片區(qū)的三宗商住用地，分別為云策、云盛、云悅?cè)曳康禺a(chǎn)開發(fā)公司的項目，收儲價格分別為5.1億元、5.25億元和3.15億元;另有一宗位于茂名市河?xùn)|片區(qū)南香小區(qū)的土地，收儲價格為6654萬元。四宗土地的總回收金額約為14.08億元。

　　珠海市擬收儲14宗地 總金額約66.5億元

　　珠海市自然資源局也在2月7日發(fā)布了公告，擬收儲14宗土地，涉及五個行政區(qū)的多個項目。香洲區(qū)的項目包括三宗商業(yè)及商務(wù)用地，總收儲金額達(dá)到約14.93億元;金灣區(qū)的兩宗二類居住用地的收儲總金額為18.68億元;斗門區(qū)的六宗住宅和商業(yè)用地，總金額為18.46億元;高新區(qū)和萬山區(qū)的收儲項目總金額分別為13.44億元和1.9億元。總體而言，珠海市擬收儲的14宗用地總金額約為66.5億元。

　　惠州市擬收回8宗地 總金額約49.75億元

　　惠州市自然資源局在2月7日發(fā)布了公告，擬收回8宗閑置土地，涉及多個開發(fā)公司和多個區(qū)域。金山新城湖山片區(qū)的幾宗地，總收回價格為3.47億元至13.29億元不等;此外，還包括惠城區(qū)南四環(huán)沿線科教片區(qū)的兩宗地，收回金額約為9.4億元。所有這些土地的總回收金額合計約49.75億元。

　　土地收儲及減價現(xiàn)象

　　從上述公告可以看出，廣東省各地的土地收儲價格普遍低于當(dāng)初的出讓價，折扣在七到九折之間。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這一政策的實施有助于改善房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系，增加相關(guān)企業(yè)的流動性，同時也能緩解當(dāng)前市場面臨的土地過剩問題。通過減少過剩的土地供應(yīng)并提供優(yōu)惠的收儲價格，能夠有效促進(jìn)市場的健康發(fā)展。