廣州南沙一次性收回8宗用地 總面積約40萬平方米

　　近日，廣州市南沙區規劃和自然資源局掛網發布了南沙區 2025 年第一批土地儲備領域申報地方政府專項債券項目用地名單及收儲價格的公告。此次共有 8 宗用地被收回，總回收用地面積約 40 萬平方米，回收價格超過 8.8 億元。

　　此次回收的土地用途廣泛，涵蓋了醫療衛生慈善用地、工業用地、新興產業園用地以及涉宅地等。這些地塊基本處于未完成開發或尚未開發建設的狀態 ，值得注意的是，這是南沙區首次一次性收回如此多的宗地。

　　其中，位于黃閣鎮黃閣大道西的廣州兆康醫院有限公司地塊備受關注。該地塊為醫衛慈善用地，占地約 3.67 萬平方米，計劃總樓面面積約 6.6 萬平方米。早在 2018 年，南沙區政府批準在此建設南沙兆康國際康復中心項目，項目總投資額 8 億元，規劃為集康復治療、科研、培訓為一體的三級康復?？漆t院，設計床位 600 張 。但由于企業爆雷，項目陷入爛尾，如今政府重新收儲，該地塊有望迎來新的開發機遇。

　　位于南沙區鳳凰大道東側、合興路南側的涉宅地也頗為引人注目。該地塊收儲用地面積約 5.4 萬平方米，收儲價格約 5.47 億元，土地用途包括城市道路用地、公園綠地、防護綠地及二類居住用地，目前仍為空地，尚未開發建設。

　　此次大規模土地回收，與國家政策導向密切相關。去年 11 月，國家自然資源部明確支持地方政府用專項債回收符合條件的存量閑置土地，并優先收回收購企業無力或無意愿繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地。按照這一政策趨勢，南沙區未來可能會有更多未動工或爛尾的住宅項目地塊被納入回收清單，進行重新規劃與開發。

　　土地回收再利用，不僅能有效盤活閑置土地資源，優化城市空間布局，還將為南沙區的城市建設和經濟發展注入新動力，社會各界也對這些土地的后續規劃和發展充滿期待。