江蘇南通成功出讓3宗海門區宅地 總成交價10.21億元

　　2 月 13 日，江蘇南通市土地市場迎來重要交易時刻，以底價成功出讓 3 宗海門區住宅用地，地塊編號分別為 CR24042、CR24043、CR24044 。這 3 宗地塊吸引了眾多業內人士的關注，最終均以起始價順利成交，總土地面積達 133993㎡，總規劃建筑面積 327419.8㎡，總起始價及總成交價均為 10.21 億元。

　　CR24042 地塊位于解放西路南、江海路西側，處于海門老城區，周邊生活配套成熟。該地塊為住宅用地，用地面積 32682㎡，規劃建筑面積 114387㎡，容積率 3.5 。其起始價 5.91 億元，起始樓面價 5165 元 /㎡ ，最終由南通市疊港置業有限公司底價競得，成交總價 5.91 億元，成交樓面價 5165 元 /㎡。此地塊周邊教育資源豐富，有海門師范附屬小學、海門育才小學等;商業配套完善，包含師山廣場、文峰城市廣場等;醫療資源也較為充足，如海門區人民醫院。

　　位于三星鎮繡女路東、規劃橫十二路南側的 CR24043 地塊同樣備受矚目。該地塊用地面積 49257㎡，規劃建筑面積 98514㎡，容積率 2.0.起始價 2.62 億元，起始樓面價 2656 元 /㎡。最終，南通市海門海泰置業有限公司以底價收入囊中，成交總價 2.62 億元，成交樓面價 2656 元 /㎡。目前該地塊所處三星板塊現狀投資價值較高，周邊教育、商業配套較為成熟，但醫療配套還有提升空間。

　　CR24044 地塊位于常樂鎮 G228 北、錦石路西，用地面積 52054㎡，規劃建筑面積 114518.8㎡，容積率 2.2.起始價 1.69 億元，起始樓面價 1473 元 /㎡，由南通市海門海賦建設開發有限公司底價競得，成交總價 1.69 億元，成交樓面價 1473 元 /㎡。該地塊周邊教育、醫療配套較為成熟，不過商業配套有待進一步完善。