青島嶗山區(qū)“地王”項(xiàng)目柏悅府規(guī)劃揭曉

　　2 月 14 日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了嶗山區(qū)備受矚目的 “地王” 地塊 —— 王家村地塊的規(guī)劃藍(lán)圖，該項(xiàng)目正式命名為柏悅府，由青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。

　　柏悅府地塊位于梅嶺東路以南，規(guī)劃石老人一路以北，地理位置優(yōu)越。該地塊占地面積約 24115.82 平方米，總建筑面積約 86732.07 平方米，其中地上建筑面積 59730.07 平方米，計(jì)容建筑面積 53054.8 平方米，容積率 2.2 ，建筑密度 25%，綠地率 40%。

　　項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) 6 棟高端住宅，包括 5 棟 16 層和 1 棟 15 層加 16 層錯(cuò)層建筑，以及 3 棟配套樓。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在打造高品質(zhì)居住社區(qū)，滿足高端客戶對(duì)居住環(huán)境的追求。

　　回顧 2024 年二批次土地成交，柏悅府地塊的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，中海、海信、海業(yè)益佳 3 家房企經(jīng)過多輪激烈角逐，歷經(jīng) 364 輪競(jìng)價(jià)，最終青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià) 18.87 億成功競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)高達(dá) 39516 元 / 平方米，溢價(jià)率達(dá) 37.23% ，一舉刷新青島樓面地價(jià)新高，成為當(dāng)?shù)禺?dāng)之無愧的 “地王”。

　　目前，項(xiàng)目周邊已聚集了眾多高端住宅項(xiàng)目，如海信海德山莊、天一仁和吾疆、銀豐玖璽臺(tái)等。柏悅府的加入，無疑將進(jìn)一步加劇該片區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，也為購(gòu)房者提供了更多高品質(zhì)的選擇。隨著柏悅府規(guī)劃的公布，青島高端住宅市場(chǎng)即將迎來新的發(fā)展格局，后續(xù)建設(shè)進(jìn)展和市場(chǎng)表現(xiàn)值得期待。