寧波寧海縣掛牌4.34萬平米住宅用地 起始價4.54億元

　　寧波寧海縣新掛牌一宗住宅用地，該地塊位于桃源街道，出讓面積達 4.34 萬平方米，起始價為 4.54 億元，起始樓面價 6420 元 / 平方米，計劃于 3 月 19 日正式出讓。

　　從規劃指標來看，該地塊容積率在 1.3 - 1.63 之間，屬于低密度開發范疇，未來有望打造高品質居住社區。同時，地塊明確禁止建設獨棟及雙拼住宅，高層建筑面寬需控制在 60 米以下 ，這將對建筑形態和居住體驗產生重要影響。

　　地塊所處的寧海新城板塊，地理位置優越。其毗鄰風景優美的天明湖公園 ，周邊 2 公里范圍內教育及商業配套完善，涵蓋了桃園中學、寧海縣實驗小學等優質教育資源，為居民子女提供了良好的教育環境。

　　值得一提的是，區域土拍市場去年也有亮眼表現。去年 10 月，得力地產以 2.08 億元成功競得同區域一宗地塊，樓面價高達 11698 元 / 平方米 。目前，地塊周邊分布著多個得力開發項目，形成了一定的居住氛圍和品牌效應。

　　此次寧海縣掛牌的住宅用地，憑借其優越的地理位置、完善的配套設施以及合理的規劃指標，預計將吸引眾多開發商的關注，后續拍賣結果值得期待。