浦東中外環 ,御橋醇熟板塊
約500米羅山路地鐵站,三軌交匯
國企港城集團22周年高端云系作品
「港城中環匯·云啟」
6月1日已開放售樓處
首日即來訪超600組,兩天超千組來訪
6月下旬即將開放99/157㎡實體樣板間,預計7-8月首開入市,約79-187㎡2-5房房地聯動價僅6.25萬/㎡,即可入住外環內成熟板塊!
01
浦東金色中環潛力區域
港城中環匯·云啟地處金色中環帶,直線距離中環線2公里,從地圖上可以看到他與北蔡、張江、前灘、迪士尼的關系。
示意圖
所在的御橋,屬于浦東金色中環帶上的5大潛力地區之一,這里也是浦東的產業腹地。
浦東十四五期間新增的10平方公里建設用地,其中御橋獨占3平方公里,作為重點區域開發。
示意圖
直線距離11/16號線羅山路站600米,1站到達御橋站換乘18號線,3站迪士尼。如果自駕出行,外環高速、中環高架、羅山路高架通達全城。
實景圖
視野回到港城中環匯·云啟,南面是外環高速,但住宅部分并不貼著。東面為浦東萬科學校,北面是羅山綠洲別墅。
浦東萬科學校,是一所民辦12年一貫制雙語國際化學校,從幼兒園開始,到小學、初中,甚至高中,由秉承萬科精神的德英樂教育集團于2017年傾力打造。
實景圖
羅山綠洲別墅建于2002年,全是獨棟別墅,天然河道環繞每戶,還有私家碼頭。
實景圖
西面為上海市公安局浦東分局三林公安處與刑偵支隊,周邊還有不少機關單位。
實景圖
周邊是成熟居住片區,比如大家熟知的綠洲康城親水灣、萬科·海上傳奇。其中綠洲康城項目最后一期住宅——親水灣朗廷在2021年1月觸發積分,入圍分56.36分。
實景圖
02
大型產城融合綜合體
這幅地塊原本是建橋學院的舊址,2021年12月1日,港城集團拿下這幅巨無霸地塊,房地聯動價6.25萬/㎡。
約56萬方大型產城融合綜合體,規劃有商業、辦公、住宅、長租公寓、研發、教育產業設施、員工公寓等。售樓處位于浦東萬科學校大門旁邊,已經建成,預計5月15日開放。
實景圖
港城中環匯的設計規劃,從城市、園區以及公共空間三個層面考慮,打造多層級多樣化的公共空間系統。
通過將兩高層商務辦公分立于兩側,多層購物中心設置于中間,打造開放共享的“商業會客廳”。集居住、辦公、休憩、購物于一體的高品質“一站式”人才生活社區,開始形成規模。
效果圖
自帶2.2萬方商業設施,社區歸屬感好,打造“自己的城市客廳”,將生活、娛樂、消費、工作、放松融于一體。
效果圖
兩個地塊共擬建11棟17-18F高層住宅、1棟4-5F商業裙房、2棟12-13F辦公塔樓以及部分配套用房,其中的商業、辦公、住宅部分均已初具雛形,后排住宅的施工進度更快一些。
示意圖
實景圖
施工銘牌顯示,竣工日期為2025年6月21日。
03
主推建面約79-187㎡2-5房
藝術棲居 | 六大景觀花園
景觀設計靈感來源于藝術家莫霍利·納吉,以現代感線條,融合強烈色彩對比,打造六大景觀組團,1. 云溪綠谷 2.星際花園 3.云朗疊鏡 4.流云花園 5.云集望月 6.云漪蓮池,在藝術氣息中,感受三季有花 · 四季常綠的愜意。此外,港城中環匯·云啟將生活方式與空間融合,部分樓棟設計一層架空層休閑空間,為城市新貴精英帶來純粹的生活體驗。
前沿美學 | 高級質感現代風格
項目匠造秩序、格調、光影、顯赫兼備的建筑外立面,呈現現代逸致風格,迎合當下精英人群極簡審美潮流。外立面采用鋁板、石材、真石漆等材質,增強項目的醒目度與品質感。再結合優異的窗墻比,可以在體驗品質的同時,享受陽光的沐浴以及視覺景觀的沖擊。
智能人居 | 細節之處見匠心
項目采用全封閉式安全防范管理模式。運用物聯網技術實現運營服務智慧化,對小區人行、車行入口、單元門及入戶門,配置人臉、指紋等生物識別、感應識別(不同區域不同識別方式),多方位認證。
天賦自然 | 河流綠地“左擁右抱”
項目西側的自然景觀河流,讓您推窗即景,河流兩岸綠樹成蔭,為您時刻帶來鮮氧。項目東側規劃大片綠地,讓業主出門即可舒適漫步,暢享其中。
匠心品質|優渥配置奢享生活
南北通透:項目采用非連廊設計,標準層房源均為1梯2戶或2梯2戶配置,標準戶型均為南北通透,通風、采光、私密性均為上佳。
裝修大堂:地面及車庫配置酒店式裝修大堂,公區樓道按照星級酒店標準進行裝修,細節之處見匠心。
闊綽樓距:項目所有住宅樓棟均17-18F,且各樓棟均擁有闊綽樓間距,最高樓距八十余米,推窗即享闊綽視野。
云啟|戶型賞析
港城中環匯·云啟,深研人群人居需求,推出建面約79-187㎡全生命周期戶型,全明南北通透、優越梯戶比,標準層無連廊設計,打造天幕水岸謐境。
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【項目戶型配比表及戶型分布圖】如下: