據家在網友爆料稱,福永德懿府近期快要開展示了,預計下半年入市。
項目將推939套,戶型建面約95-103-115-140平,戶型圖也曝光,請下拉查看。(本文所有信息僅供參考,具體以開發商信息為準)
此前的進度
據了解,德懿府為懷德舊村舊改項目其中一部分,12號線懷德站的地鐵口物業。
項目用地面積41044.97平,總建筑面積458825.63平,住宅239420平,商業4800平。容積率6.6,綠化率40%,車位4298輛。
住宅總套數2816戶,其中939套商品房(套內小于90平800戶)、497套回遷房以及1380套保障房。
從總平面圖來看,小區三由4棟住宅塔樓、1棟幼兒園塔樓下方商業裙房及公共配套組成。
結合地塊周邊的環境來看,1棟是最靠近地鐵口及其他地塊的位置,2棟三個單元受福永大道噪音干擾的可能性很高,3棟兩個單元靠近旁邊的工業園和區域四待建的學校。
先來看一下戶型圖
懷德舊村拆除范圍用地面積為279104.1平方米,開發建設用地面積180381.1平方米,規劃容積1197710平方米。其中住宅563750平方米(含保障性住房89200平方米),商業、辦公及旅館業建筑387100平方米(含酒店40000平方米),商務公寓138100平方米(含人才公寓25540平方米),地下商業71920平方米。
按照拆除范圍線進行劃分,可將項目分為四個區域:
一(01~04地塊、A-02~A-07等地塊):包括一所4層12班幼兒園、12棟19~21層住宅樓、1棟8層住宅樓、1棟18層建筑(酒店+商業+公寓)、各類商業配套以及公園綠地、文化遺產用地等。
二(05、07、A-01等地塊):包括一所36班初中、4棟20~21層住宅樓、3棟30~31層住宅樓以及各類商業配套等。
三(06、08地塊):包括一所4層18班幼兒園、5棟30~34層住宅、4棟29~32層商業建筑(含198270㎡商辦建筑、97290㎡商務公寓、40360㎡地下商業)。
值得注意的是,項目所規劃的保障性住房和人才公寓均在該區域內,警務室、社區服務中心、文化活動中心等諸多公共配套設施也大都集中于此。
四(A-08地塊):教育設施用地,規劃一所36班小學,占地14111㎡。
此次德懿府第一批住宅產品處于懷德舊村項目區域三位置。
懷德舊村目位于寶安的福永片區,聯合周邊的懷德峰景、懷德商務大廈、懷德國際項目和懷德公元一起,被稱為懷德城。
懷德城占地面積約200萬㎡,規劃部署包括總部基地及產業園、高端生活居住區、政府配套公共服務區在內的大型城市綜合體,建筑面積高達1000萬㎡。其中的懷德國際,占地面積約2.5萬㎡,規劃總建筑面積約20萬㎡,建設成為集商業零售、商務辦公、酒店和公寓等功能于一體的城市綜合體。
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