南京這個神盤馬上加推！最后一棟130㎡奢闊大三房收官上市

　　517重磅新政以來，南京樓市暖風頻吹。

　　信貸政策已迎來調整，買房門檻逐級下降，首付、房貸利率歷史低位，新房認購成交回暖。

　　緊接著6月7日，高層會議一錘定音，房地產終于等來大招。連不少業內人士都樂觀起來了！

　　重要會議指出：

　　房地產業發展關系人民群眾切身利益，關系經濟運行和金融穩定大局。

　　要充分認識房地產市場供求關系的新變化，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。

　　這意味著，接下來，新一輪“去庫存plus版”政策在路上！救房地產，直到成功！

　　“核彈級”利好，拳拳到肉，市場終于燃起來了！

　　然而，在南京有這么一個樓盤——南部新城的文璟和頌，無論樓市大環境如何，TA自「風景這邊獨好」，而一旦等到曙光來臨，TA更是迎風而上，向陽而生！

　　近日本站獲悉，文璟和頌最后一棟樓9#即將上市補貨，僅有72套，主力戶型以建面約130㎡為主，奢闊大三房，搶到就是幸運兒！

 

 

　　在南京，南部新城作為南京三大主城之一，一出場就和百年新街口、二十年河西三足鼎立。目前，南部新城也是南京置業最熱門的區域，不僅在秦淮區是熱火板塊，在整個南京市場也是TOP級板塊的存在。

　　南部新城鼎流紅盤——文璟和頌，更加成為全區乃至全市的置業風向標。

 

△文璟和頌實景圖

　　一個樓盤好不好，兩個衡量標準：業內認可 購房者實際購買。

　　文璟和頌恰恰在這兩個方面，都完成得相當漂亮。

　　● 南京樓盤將國際獎項收入囊中：今年3月，文璟和頌榮膺第四屆AHLA亞洲人居景觀獎【實景展示類】銀獎！

　　● 在樓盤銷售方面，文璟和頌已連續9個月奪得南部新城月度銷冠，成為當仁不讓的區域“帶頭大哥”。同時，又是全南京第二，江蘇省第七，高燃戰績實在耀眼！

　　而細細回顧起來，盡管身處樓市深度調整期，但文璟和頌的表現可以用“持續優秀”來概括，真可謂，叫好又叫座！

　　機構排行榜

　　根據金剛石江蘇省2024.1-5南京項目業績排行榜，文璟和頌取得南部新城第一、全市業績排名第二、江蘇第七的牛掰戰績。

　　端午小長假

　　文璟和頌在端午假期三天，售樓處內每天人氣爆棚，沙盤區、洽談區滿滿當當，成交不斷。

 

　　5月去化神話

　　紅五月開場，五一黃金周期間文璟和頌輕松拿下1.5個小目標，售樓處現場熱沸不止、每天門庭若市，人潮蜂擁而至，迅速將心動房源收入囊中，一部部火爆購房大片不斷上演。

　　517新政落地之后的首個周末，蜂擁而至的購房者將售樓處徹底占領，文璟和頌兩天來訪人數超500組，勁攬3個億，贏得一城偏愛。

　　在5月底，保利三盤聯動沖刺，文璟和頌憑借出色品質，成就紅盤價值基因，來訪不斷，成交不斷，為5月銷量增速全力以赴。

　　一片熱賣

　　文璟和頌熱銷，已經成為一種肌肉記憶，也是眾多購房人一致的選擇。

　　鼎流熱銷的背后，我們試圖解碼這份成功的奧秘。

　　此前，文璟和頌一直被業內稱為“六邊形戰士”，因其從地段、景觀、戶型、精裝、品牌、配套六個維度，都在招招領先。

　　① 首先，文璟和頌占據大校場的核心地段。

　　它據守南部新城正核芯，位于機場跑道核心軸、油庫公園旁，約3公里范圍內，南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中芬合作交流中心、中國第二歷史檔案館、南部新城醫療中心、西側地鐵6號線夾崗站（在建）及約3萬方社區中心（在建）等15大地標級頂配資源匯聚。

△文璟和頌區位示意圖

　　② 超5200㎡園林實景示范區，實景呈現，所見即所得。

　　去年，文璟和頌公開超5200㎡園林實景示范區，就讓業內交口稱贊，除了美，更是品味、細節、功能的逐一體現。

　　大門、景觀大區、宅間花園、外立面、地庫、雙精裝入戶大堂、實景樣板間等7大實景超前兌現，也可以體驗人行&車行雙模式全景歸家動線！

　　外立面采用鋁板干掛 金屬線條 大面玻璃，香檳金及銀灰雙色的搭配，陽光下呈現的質感，雅奢兼具，高級感滿分。

　　在當下的樓市語境里，沒有比“實景呈現”更有力的安利。實景示范區的背后代表著——極強的確定性。

△文璟和頌實景圖

　　③ 品牌：雙央企保證

　　文璟和頌的開發商是：保利發展和招商蛇口雙央企。這份可靠與安全性，正是文璟和頌能給與購房者掌握一切的確定感的堅實底盤，也是給買房人看到“眼見為實”的產品力的前提保證。

　　④ 9年多次迭代 板塊內最好的130㎡戶型

　　文璟和頌作為南部新城領銜的銷量冠軍，其中建面約130㎡更是賣得最好的暢銷戶型。

　　毫不夸張地說，該戶型也是區域內最好的130㎡戶型。

　　作為最早進駐南部新城的開發商，保利深耕9年多次迭代（從保利堂悅128㎡→錦云臺→琥珀云臺→保利文華→文璟和頌），如此才有了文璟和頌的建面約130㎡大三房爆款“斷貨王”！

 

　　· 區域同面積得房率第一：毫不夸張地說，130㎡戶型是保利在板塊深耕9年最終迭代而來的終稿，從保利堂悅到錦云臺到琥珀云臺到文華到文璟，該戶型在區域內已經做到同面積得房率第一。

　　· 6.3米真橫廳：開間約6.3米大橫廳，尺度堪比市面上很多160㎡戶型。

　　· 全屋飄窗王：南北一共5個飄窗，主衛、客衛都自帶飄窗，更多想象變化空間。值得一提的是，文璟和頌還將飄窗做到全包。

　　· 180°落地陽臺窗：南向陽臺連通客廳，開間約6.3米，180°落地陽臺窗，大面積玻璃引更多陽光入室，同時造價也更高，不惜成本只為居者更好體驗。

　　· 收納空間超區域30%：文璟和頌收納空間超區域30%，讓家反向“越住越大”。主衛加長版鏡柜，內有美妝冰箱、門后置物架、收納格與消毒牙具；其次，鏡柜深約13cm、底層金屬格高約21㎝，可容納卷紙與家庭裝大身材洗發水；淋浴房和馬桶旁邊的壁龕，拓展收納空間。

　　· 一梯一戶設計：每戶都有自己的獨立門廳（等于額外的一間小書房），完全不需要和大高層一樣等電梯；并且，電梯井也不靠近客廳和臥室，不影響居家休息。

　　⑤ 精裝品質把控 區域引領

　　在精裝修的品質與細節把控上，文璟和頌更是細致入微，其裝修標準絕對是區域內的引領者。

　　廚房采用定制上導軌金屬邊框玻璃移門，巖板材質的墻面和操作臺，歐卡羅整體櫥柜、廈門精衛垃圾處理器、能率燃氣熱水器、博世冰箱、燃氣灶、油煙機、洗碗機、微蒸烤一體機、鉑浪高水槽以及抽拉式龍頭。

▲概念展示間，以實際交付為準

　　主衛采用定制淋浴巖板背景，歐卡羅臺盆柜、鏡柜，定制石材臺面、美妝冰箱、大理石門檻石及淋浴間石材，潔具采用唯寶臺盆、壁掛座便器 智能馬桶蓋，科勒浴缸，五金采用高儀恒溫花灑、臺盆龍頭，四季沐歌電熱毛巾架、玫瑰島玻璃隔斷等。

　　不僅如此，文璟和頌還引入六恒（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智）科技系統，定制毛細管網輻射，住得舒適又安心。

　　本次文璟和頌即將加推的9#，是該小區最后一棟河景低密住區。馬上即將補倉的又是建面約130㎡的王炸戶型，濱水景觀，低密住區，幾組關鍵詞已盡顯珍貴。

　　而這棟樓的價值，也是金光閃閃，通常壓軸登場的都是王者，買它，就對了！

△文璟和頌樓棟示意圖

　　濱水中心樓王：北面秦淮水景 南面小區中心景觀 無不利因素

　　濱水而居，是城市大多豪宅擇址的通用法則和最高配置。

　　文璟和頌就是南部新城唯一在售的跑道軸旁的總價600萬濱水住宅，南部新城臨水的地塊只剩4塊沒出讓了，靠近跑道軸靠近水岸的130㎡戶型僅此一家，賣完就沒了！

　　文璟和頌外部以9#樓為錨點，北側是南部新城唯一環繞跑道軸的秦淮支脈的機場河。古人云：“水氣盛而山氣薄者，為經濟樞紐”，文璟和頌北面臨水（2座橋梁連通跑道軸天際線），西面靠地鐵，人氣和財氣都有，風水兼具！

　　9#樓南面是小區的輕氧運動花園，可以說，從位置上來看，完全沒有不利因素。

　　出行方便：臨近北大門 離地鐵口近

　　①靠近北大門

　　9#出入方便，雖然靠近北大門，但它不是主大門，沒有主入口那么多的人流，同時也能保障出行的便捷程度，從北門出去后，可帶著家人穿過橋梁，直接到達跑道公園，還可以環繞南部新城的13公里水環，跑步、野炊、漫步，想想都方便而美好。

　　②離地鐵口近

　　樓棟西側就是6號線地鐵站，據確切消息，地鐵6號線今年就能通車（秦淮段），南部新城地鐵很多，但6號線和5號線是唯二能貫穿主城的線路，重要程度相當于新街口的1號線、2號線。而且8號樓和5號樓的中間有個人行閘口，可以直接通往地鐵站，小區內部直接走過去不需要5分鐘。

　　位置更安靜、更私密

　　南面不臨路，主次臥正對的是小區園林景觀，沒有車流，沒有揚塵，沒有噪音；

　　而且南面是小區園林、背面是機場河景觀帶、沒有采光的影響，私密度也更高。

　　和南部新城的城市天際線遠近程度，剛剛好

　　9#北面是機場河，機場河的北面是南部新城世界級的機場跑道文化公園天際線，既能享受到天際線帶來的視覺體驗，又能享受到天際線帶來的配套價值，還不會受到天際線混雜人流的影響，還可遠眺紫金山，妙哉！

　　生活更加便捷

　　西側是南部新城三大社區中心之一。過日子最重要的還是日常的生活場景，所以南部新城把每個社區中心，參考新加坡的鄰里中心來進行了建設，每個社區中心現在都已全面開工，預計到明年都會建成。

　　文璟和頌旁邊的社區中心是由一棟5F商業中心 體育中心 大型超市（類似蘇果） 3個街道辦公、醫養服務的組團，是南部新城數一數二的社區配套，是街道今后辦公的地方，還做了醫養結合，一半是養老、一半是社區醫療中心。

　　家門口的醫院非常重要，三甲醫院排隊時間很長，但是家門口的就醫一定要保證越快越好。急救最重要的還是——及時，如果假設發生了心血管方面的毛病，它的時效性甚至超過名醫的重要程度。

　　豪宅設計

　?、?9#是一梯一戶設計，每戶都有自己的獨立門廳（等于額外的一間小書房），因此，也不需要和大高層一樣等電梯，既有私密性，也增加了居住的舒適度。

　?、?9#還擁有小區最大的上、下入戶雙大堂，挑高設計，且南入戶大堂比北入戶大堂多。

　　綜上，9#真的是飽含購買價值，宜居，有溫度，有質感！

　　改善置業當道，“六邊形戰士”文璟和頌，稀缺河景低密住區，真的非常好，項目最后的收官之作9#，僅有72套！

　　同時本站還獲悉，馬上618半年度大促即將開啟，屆時項目或還有更給力的優惠政策，對文璟和頌感興趣的網友，不妨趕緊關注起來。

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