上周(6月10日至6月16日),南京二手房成交2071套,環比下降7.6%,日均交易296套。6月1日—16日,南京二手房累計成交4429套,同比5月同期上漲29%。
據了解,上周貝殼整體成交均價為22398元/㎡,環比上漲0.5%。建鄴區成交均價最高,為35981元/㎡;其次為鼓樓區,成交均價為34917元/㎡。上周貝殼成交套均總價206萬元,上漲2%。其中建鄴區套均總價最高,為368萬元;其次為鼓樓區,套均總價為273萬元。
南京鏈家分析師表示,上周成交的房源中,60—90㎡房源占比最高,占總成交量的40%;其次為90—120㎡的房源,占總成交量的27.1%。60—120㎡的房源為成交主力,占總成交量的67.1%。總價在100萬—200萬元的房源占比最高,占總成交量的40.5%;其次為總價100萬元以內的房源,占總成交量的21.3%。總價在200萬元以內的房源為成交主力,占總成交量的61.8%。
上周掛牌的房源掛牌均價為27463元/㎡,環比上漲0.6%。新增掛牌房源3901套,環比減少7.4%。上周貝殼新增房源量環比減少0.8%,新增客源量環比減少11.9%,房穩客降,業主端競爭加劇。
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