佛山中海寰宇天下1套法拍房歷經55輪成功拍出 成交總價298萬

　　低于評估價41萬+成交！

　　近日，位于千燈湖的中海寰宇天下一套127㎡法拍房以總價298.6053萬元拍賣成功，折合成交單價約23369元/㎡。

　　據了解，該房源吸引了11位買家報名，進行了55輪的競價爭奪，最終以高于起拍價60.5萬元成交，但該價格仍比評估價（3401503.6元）低了逾41.5萬元。

　　公告顯示，標的物位于中海寰宇天下花園11座502房，房屋建筑面積127.78平方米、房屋套內建筑面積102.51平方米，土地使用期限為2012年12月28日起、2082年12月27日止。由法院負責清場交付。

　　且從拍攝的實況圖來看，房源維護很好。

　　值得一提的是，從該網站查詢了解，今年該小區拍出的2套法拍房，均以低于評估價成交，且單價不到3萬/㎡。而對比此前（2022年），該小區房源多是高出評估價成交，且成交單價均在3.2萬/㎡+。

　　根據貝殼二手網站顯示，目前中海寰宇天下小區二手均價約38200元/㎡，但從該小區今年的成交情況來看，其成交房源均價主要集中在2.7-3萬/㎡。